Nieuwstraat 67
Geenhoven, Valkenswaard
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Geenhoven
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Nieuwstraat in Valkenswaard ademt de sfeer van een echte gezinswoning. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 167 m² is er binnen en buiten voldoende ruimte. De woning uit 1959 heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. De huurprijs van € 1.750 per maand is marktconform voor een woning van dit type en formaat. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Valkenswaard.
Geenhoven: een fijne, rustige buurt
Geenhoven is een groene en rustige buurt in Valkenswaard, waar veel eengezinswoningen staan. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen en ouderen wonen er zij aan zij. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Het enige minpunt dat genoemd wordt, is dat er weinig voorzieningen voor jongeren zijn. De buurt Geenhoven heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Dagelijks leven in de straat
In de straat zelf is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die op loopafstand ligt. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool de Dorenhagen en Basisschool De Windroos, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met SG Were Di op een paar minuten fietsen. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDaan en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 67, Valkenswaard
Is de huurprijs van € 1.750 marktconform?
Voor een twee-onder-één-kapwoning van 104 m² in Valkenswaard is € 1.750 per maand een marktconforme prijs. De woning heeft een perceel van 167 m² en energielabel C. Vergelijkbaar aanbod in de buurt ligt rond dit bedrag.
Wat is de buurt Geenhoven voor een wijk?
Geenhoven is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er gemengd qua leeftijd: zowel gezinnen als ouderen wonen er. Een bewoner noemt het een 'fijne, leuke buurt' die dicht bij het centrum ligt. Het enige nadeel is dat er weinig voorzieningen voor jongeren zijn.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar hoger zijn dan bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Dorenhagen (329 m) en Basisschool De Windroos (461 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: SG Were Di ligt op 537 m afstand.
Hoe ver is het naar het centrum van Valkenswaard?
Het centrum van Valkenswaard ligt op ongeveer 1 km afstand. Je kunt er binnen tien minuten naartoe lopen of fietsen. De buurt Geenhoven grenst aan het centrum, dus voorzieningen zoals winkels en horeca zijn snel bereikbaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,6 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Eindhoven Centraal. Voor dagelijks gebruik is de auto of bus een betere optie.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Geenhoven?
Geenhoven heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het een sterk stedelijke buurt is. De omgevingsadressendichtheid is 1960 adressen per km². Toch voelt het rustig aan door de groene opzet.
Ervaringen van Geenhoven
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Statistieken van Geenhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwstraat 67, Valkenswaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
