Oegstgeestsestraat 16
Berlicum, Sint-Michielsgestel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in Berlicum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1947 staat in Berlicum, een dorp waar het rustig wonen is en waar je de buren nog groet. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een woning met een authentiek karakter, al is het energielabel E wel iets om rekening mee te houden. De woning is onderdeel van een kleinere groep twee onder een kapwoningen in Sint-Michielsgestel, en de prijs ligt aan de hoge kant voor wat er wordt geboden.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 232 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 404 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Berlicum telt ruim 4.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, en een van hen zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt de buurt "veilig en er is genoeg natuur op de dijk". Het is een dorp waar de gemeente Sint-Michielsgestel de omgeving onderhoudt, al wordt er volgens een bewoner nooit een buurtfeest gehouden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 400 meter of de Jumbo op 440 meter. Basisschool De Kleine Beer ligt op 112 meter en Basisschool De Parel op 180 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 680 meter. De bushalte Berlicum, Sassenheimseweg is op 109 meter en wordt bediend door buslijn 158. Het treinstation van Rosmalen ligt op bijna 5 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BrouwersHonselaarMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oegstgeestsestraat 16, Berlicum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 425.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter op, wat neerkomt op 4.474 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 115 vierkante meter. Het perceel is 232 vierkante meter groot. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het relatief kleine woonoppervlak volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 404 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Berlicum?
Berlicum telt ruim 4.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt de buurt "veilig en er is genoeg natuur op de dijk". Er wordt volgens een bewoner nooit een buurtfeest gehouden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 399 meter en de Jumbo op 441 meter. Basisschool De Kleine Beer is op 112 meter en Basisschool De Parel op 180 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 680 meter. De bushalte Berlicum, Sassenheimseweg is op 109 meter en wordt bediend door buslijn 158. Het treinstation van Rosmalen ligt op 4.985 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1947. Er wordt geen advies gegeven, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit 2022 en geen meting ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
