Verkocht onder voorbehoud
Roden West, Noordenveld
Bekijk buurtDeze woning uit 2018 ademt ruimte en licht. Met 169 m² woonoppervlak en een perceel van 330 m² is het een flinke gezinswoning. De prijs van €675.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de moderne uitstraling. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Noordenveld voor vergelijkbaar aanbod.
Roden West telt zo'n 7.000 inwoners en is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen. Twee bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 5,75. De ene noemt het een 'asoo buurt' met overlast, de ander spreekt van een 'keurige buurt in een keurig en leuk dorp' met een hechte gemeenschap. De buurt Roden West kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Poiesz, om de hoek. Ook de Lidl, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Basisscholen zoals OBS De Poolster en cbs De Hoeksteen liggen op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen in de buurt. De gemeente Noordenveld biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Okster 30, Roden
Redelijk · 2 bewoners
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Gegevens uit Roden West
Gegevens uit Roden West
8 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Okster 30, Roden
De woning aan Okster 30 in Roden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €675.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Roden West (€397.833) en ook boven de hoogste vraagprijs van €549.000 in de buurt. De woning is echter ook een stuk groter (169 m² versus gemiddeld 118 m²) en heeft een energielabel A+++. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het lage energieverbruik waardeert.
De meningen over Roden West zijn verdeeld. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 5,75. De ene bewoner klaagt over overlast, de ander prijst de groene, schone omgeving en de hechte gemeenschap. De buurt heeft veel eengezinswoningen en voorzieningen als scholen en supermarkten zijn dichtbij.
De woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning steekt daar positief bovenuit.
De woning heeft een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van 330 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 118 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 2018, dus relatief nieuw.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Poolster (1,1 km) en cbs De Hoeksteen (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen op 1,7 km, met VMBO-niveaus. Voor HAVO/VWO moet je naar Leek, op 15-20 minuten fietsen.
Het dichtstbijzijnde treinstation (Groningen) ligt op 16,6 km afstand. Wel is er buslijn 4 die Roden met Groningen verbindt, met een frequentie van elk halfuur, in de spits elke 10-15 minuten.
6 woningen in de buurt Roden West
