Otto Cluivinglaan 27
Ter Borch · 9766 PB Eelderwolde
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene, rustige buurt
Aan de Otto Cluivinglaan 27 in Eelderwolde staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2007, met een energielabel A. De woning ligt in de buurt Ter Borch, een rustige woonwijk waar het merendeel van de woningen eengezinswoningen zijn. Met een vraagprijs van 795.000 euro zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Tynaarlo werden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 245 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Ter Borch: een familiebuurt met veel groen
Met 2.750 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt waar kinderen spelen op straat. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Mooi groen". De buurt Ter Borch heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool OBS Ter Borch, op 118 meter afstand, en ook kinderdagverblijf en huisartspraktijk Rozing zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op 1,4 kilometer, en er zijn nog meer opties binnen vijf kilometer. De bushalte Eelderwolde, Elsborgpad met lijn 9 ligt op 562 meter, en het treinstation Groningen is op 3,9 kilometer afstand. Het Martini Ziekenhuis in Groningen is op 1,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Otto Cluivinglaan 27, Eelderwolde
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 795.000 euro. Volgens de berekening was deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter was 4.760 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het was aan jou om te beoordelen of dit paste bij wat je zoekt.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte was 177 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 245 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool OBS Ter Borch zit op 118 meter, en ook kinderdagverblijf en huisartspraktijk Rozing zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 kilometer. Het treinstation Groningen is op 3,9 kilometer afstand, en bushalte Eelderwolde, Elsborgpad met lijn 9 ligt op 562 meter.
Hoe is de buurt Ter Borch om in te wonen?
Ter Borch is een rustige buurt met 2.750 inwoners, waarvan 70% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie stond niet in de advertentie.
