Oude Nieuwlandseweg 43-48
Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Oude Nieuwlandseweg in Ouddorp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989, met een woonoppervlakte van 243 m² volgens de BAG-registratie. De woning ligt in de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg, een rustige omgeving met 245 inwoners. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 435.000 euro en een prijs per m² van 1.790 euro (op basis van de BAG-oppervlakte) is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1989 gaat. Het perceel is met 3.565 m² bijzonder ruim, wat ruimte biedt voor allerlei mogelijkheden. Verder zijn er geen details over de woning beschikbaar in de advertentie.
De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg
Deze buurt telt 245 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is, wat het een rustige en overzichtelijke omgeving maakt. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren", terwijl een ander opmerkt dat "als je op flakkee woont dan is er niet veel te doen". Het aantal misdrijven in de buurt is met 12 per jaar laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je de SPAR op 410 meter. Voor kinderen is er de School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,4 kilometer, en ook een kinderdagverblijf is op die afstand te vinden. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland, locatie Ouddorp, zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Met buslijn 104 bij de halte Ouddorp, Toppershoedje op 409 meter, ben je verbonden met de rest van het eiland. Het treinstation ligt op 44 kilometer, dus voor treinreizen moet je wat verder reizen. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Dirksland op 15 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is het risico laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Nieuwlandseweg 43-48, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 243 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 1.790 euro per m². Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Goeree-Overflakkee is deze prijs marktconform. Het perceel is met 3.565 m² uitzonderlijk ruim, wat een groot voordeel is. De prijs per m² is gebaseerd op de BAG-oppervlakte, niet op de oppervlakte die de makelaar eventueel zou opgeven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. Wat wel bekend is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1989 gaat met een woonoppervlakte van 243 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 3.565 m² groot. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit van de fundering. Voor een definitief oordeel over de fundering zou een bouwkundige inspectie nodig zijn, maar die is niet uitgevoerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt van de Oude Nieuwlandseweg 43-48 vind je de SPAR op 410 meter voor dagelijkse boodschappen. De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,8 kilometer. Voor kinderen is er de School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,4 kilometer en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Het ziekenhuis Van Weel-Bethesda in Dirksland ligt op 15 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Toppershoedje, op 409 meter afstand. Hier stopt buslijn 104. Andere haltes in de buurt zijn Ouddorp, Groene Weide op 1,1 kilometer en Ouddorp, Klepperstee op 1,2 kilometer, beide ook met buslijn 104. Het treinstation ligt op 44 kilometer afstand, dus voor treinreizen moet je een stuk reizen. De busverbindingen zijn beperkt, wat typerend is voor een landelijke omgeving als Goeree-Overflakkee.
Hoe is de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg?
De buurt telt 245 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen (97 procent) en vooral koopwoningen (69 procent). Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust, terwijl een ander opmerkt dat er weinig te doen is en dat de bereikbaarheid met het OV beperkt is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen specifieke woningdetails te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling, het energielabel of de aanwezigheid van een tuin. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig op dit gebied. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
