Pandelaar 77
Verspreide huizen Kampen-Esdonk, Gemert-Bakel
BuurtEen woonboerderij met een rijke historie
Aan de Pandelaar 77 in Gemert staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1832, een woonboerderij met een flink stuk geschiedenis. Met een vraagprijs van €625.000 is deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €717.450. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel.
De woning zelf
Deze woonboerderij heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 590 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 6900 m², de makelaar noemt 490 m².
Een rustige buurt met karakter
Met bijna duizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel." De buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk kent een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 818 meter, Nettorama op 879 meter en de Lidl op 992 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Jenaplanschool De Pandelaar zit op 269 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis en BENU apotheek 't Gasthuis zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Gemert, Pastoor Poellplein is op 831 meter met lijnen 26, 123, 268, 322, 323 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 9,9 kilometer. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Helvoort Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pandelaar 77, Gemert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €625.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €717.450 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.743, gebaseerd op de makelaar-opgave van 167 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1832.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 590 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 154 m², maar de makelaar geeft 167 m² op. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk?
De buurt heeft bijna 1.000 inwoners, waarvan 42% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met speeltoestellen en natuurgebied. Een ander zegt dat er weinig winkels zijn en je voor veel voorzieningen naar Bakel of Deurne moet.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 818 meter, Nettorama op 879 meter en de Lidl op 992 meter. Jenaplanschool De Pandelaar zit op 269 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis en BENU apotheek 't Gasthuis zitten op ruim een kilometer. Bushalte Gemert, Pastoor Poellplein is op 831 meter met lijnen 26, 123, 268, 322, 323 en 655.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1832. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het bouwjaar en de staat van de woning?
Het bouwjaar is 1832, wat betekent dat dit een oude woonboerderij is. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 167 m² op, maar de BAG registreert 154 m².
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG 6900 m², maar de makelaar geeft 490 m² op. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 590 m³. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
