Erve Klöpper 41
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtEen appartement in De Graven Es
Dit appartement aan de Erve Klöpper 41 ligt in de buurt De Graven Es, een rustige woonwijk in Oldenzaal. Met ruim 5.000 inwoners en veel gezinnen is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €355.000 is scherp, want dat ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €580.826 voor appartementen in Oldenzaal.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Graven Es
De Graven Es is een buurt met veel 65-plussers en gezinnen, waar het aandeel koopwoningen hoog ligt. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand of de Albert Heijn iets verderop. Basisschool de Bongerd zit op 335 meter, en het voortgezet onderwijs is binnen anderhalve kilometer te vinden. De huisarts zit op 839 meter, de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 589 stopt op 170 meter bij halte Erve de Kemper, en het treinstation Oldenzaal ligt op drie kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 18 dB, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erve Klöpper 41, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €355.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €580.826 in de buurt De Graven Es. Per vierkante meter komt dat neer op €3.349, op basis van de woonoppervlakte van 106 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over het aantal kamers, slaapkamers of de indeling. Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,1 kilometer of de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool de Bongerd zit op 335 meter, en de huisarts is op 839 meter te vinden. Buslijn 589 stopt op 170 meter bij halte Erve de Kemper, en het treinstation Oldenzaal ligt op drie kilometer.
Hoe is de buurt De Graven Es?
De Graven Es heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
