Een royale twee-onder-één-kapwoning in Langdonk-West
Deze ruime woning aan de Paulusdonk staat in een groene, rustige buurt in Roosendaal. Met 176 m² woonoppervlak en een perceel van 378 m² is er volop ruimte voor een gezin. De laatst bekende vraagprijs van €529.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de extra grote oppervlakte. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Roosendaal. Deze woning staat sinds 31 juli 2026 niet meer online.
De buurt Langdonk-West
Langdonk-West is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt oogt groen en rustig, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. Meer weten? Lees verder over de buurt Langdonk-West.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op twee minuten lopen, of bij Lidl en Dirk om de hoek. Basisschool De Kroevendonk zit naast de deur, en ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via C&R Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Paulusdonk 5, Roosendaal
Was €529.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag 49% boven het buurtgemiddelde van €356.000, maar dat kwam doordat deze woning 40% meer woonoppervlak had dan gemiddeld in de buurt (176 m² versus 126 m²). De prijs per vierkante meter was met ongeveer €3.006 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.989. Het is een royale woning in een rustige buurt.
Hoe is de buurt Langdonk-West om in te wonen?
Langdonk-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Roosendaal ligt op 3,7 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 378 m² groot, waarvan de woning 176 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. Het bouwjaar is 1973, dus de tuin is waarschijnlijk al volgroeid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kroevendonk ligt op 200 meter, en ook openbare basisschool De Gezellehoek en KPO Basisschool Het Talent zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is DaVinci op 367 meter een optie.
Hoeveel woningen stonden er te koop in Langdonk-West?
Destijds stonden er 6 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €356.000, met een mediaan van €344.000. De duurste woning stond te koop voor €525.000, dus deze woning was net iets duurder.
