Paulusdonk 5

De woning aan Paulusdonk 5 in Roosendaal heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €356.000, maar dat komt doordat deze woning 40% meer woonoppervlak heeft dan gemiddeld in de buurt (176 m² versus 126 m²). De prijs per vierkante meter is met ongeveer €3.006 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.989. Het is een royale woning in een rustige buurt.

Langdonk-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Roosendaal ligt op 3,7 km afstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B.

Het perceel is 378 m² groot, waarvan de woning 176 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. Het bouwjaar is 1973, dus de tuin is waarschijnlijk al volgroeid.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kroevendonk ligt op 200 meter, en ook openbare basisschool De Gezellehoek en KPO Basisschool Het Talent zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is DaVinci op 367 meter een optie.

Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €356.000, met een mediaan van €344.000. De duurste woning staat te koop voor €525.000, dus deze woning is net iets duurder.