Marwei 37
Delfstrahuizen-Buitengebied · 8508 RB Delfstrahuizen
Een vrijstaand huis met karakter aan het water
Aan de Marwei in Delfstrahuizen staat deze vrijstaande woning uit 1920, midden in het dorp. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 lag de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.000, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het huis heeft een energielabel A en is daarmee een zuinig label. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in De Fryske Marren, dan valt de combinatie van leeftijd en modern energielabel op. Deze woning staat sinds 11 november 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud was 422 kubieke meter en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar was er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en werd er verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom.
Een hechte dorpsgemeenschap
Met 375 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 286 meter, om de hoek dus. Basisschool De Spoarsiker ligt op 242 meter en de huisartsenpraktijk in Echtenerbrug op 275 meter. De bushalte Delfstrahuizen, Brug is op 40 meter en wordt bediend door lijn 48 en 8482. Voor een trein moet je naar Heerenveen, op ruim 11 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1920 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, en de hittestress is nu laag maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Kingma & Walinga makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marwei 37, Delfstrahuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 lag 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €534.000 in de buurt Delfstrahuizen-Buitengebied. Ook per vierkante meter was de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het was daarmee een scherp geprijsde woning, maar de uiteindelijke waarde hing af van wat de woning te bieden had en hoe de markt reageerde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar zijn dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en werd er verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het huis in 1920 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 286 meter, de huisartsenpraktijk in Echtenerbrug op 275 meter en basisschool De Spoarsiker op 242 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Lemmer op ruim 8 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 9,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Delfstrahuizen, Brug ligt op 40 meter en wordt bediend door lijn 48 en 8482. Ook zijn er haltes op de De Kampen en in Echtenerbrug, beide op enkele honderden meters. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen op 11,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
