Pinaskade 82
Kadebuurt-Oost, Zoetermeer
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1983 staat aan de Pinaskade in de Kadebuurt-Oost, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar en een perceel van 178 m² is dit een ruime woning voor wie graag aan het water woont. De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Zoetermeer.
De woning zelf: vier kamers, twee woonlagen en een balkon
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 535 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 51 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Kadebuurt-Oost: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Kadebuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon of een stel zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles dichtbij
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 339 meter of de Albert Heijn op 462 meter. Basisschool IKC De Tjalk zit op 280 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het RK Alfrink College op 373 meter. De huisartsenpraktijk het Kompas en Apotheek de Leijens zitten beide op ongeveer 300 meter. Tramhalte De Leyens (lijn 3) is op 349 meter, en bushaltes Surfpad (lijn 70 en N6) op ongeveer 420 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €767.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €463.000 naar €767.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pinaskade 82, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €900.000. De WOZ-waarde is €767.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 66% gestegen, van €463.000 naar €767.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 535 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 m², maar de BAG-registratie geeft 189 m² aan. Het perceel is 178 m². Er is een achtertuin van 51 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Kadebuurt-Oost?
Kadebuurt-Oost is een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 339 meter en de Albert Heijn op 462 meter. Basisschool IKC De Tjalk is op 280 meter, en het RK Alfrink College voor voortgezet onderwijs op 373 meter. De huisartsenpraktijk het Kompas en Apotheek de Leijens zitten beide op ongeveer 300 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 545 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte De Leyens (lijn 3) is op 349 meter. Bushalte Zoetermeer, Surfpad (lijn 70) is op 422 meter en bushalte Surfpad (lijn N6) op 442 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,1 kilometer. De haltes zijn dus dichtbij, maar het treinstation is wat verder weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar de bodemsoort is klei.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit is gemeten in 2022 en geldt als indicatie op adresniveau. De woning ligt aan water, in een woonwijk met open ligging en vrij uitzicht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor kun je niet zien hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, of er een tuin is, of wat het energielabel is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
