Wijnbergen - De Kwekerij, Doetinchem
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Pluktuin in Doetinchem wordt in 2026 opgeleverd en is daarmee volledig nieuw. Met een woonoppervlak van 156 m² en een perceel van 302 m² biedt de woning veel ruimte. Het energielabel A+++ betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €667.500 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Doetinchem.
De woning ligt in de buurt Wijnbergen - De Kwekerij, een kleinschalige woonwijk met 125 inwoners. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat de buurt een rustig en gezinsvriendelijk karakter geeft. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen of stellen zonder kinderen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die op loopafstand ligt. Ook PLUS en Aldi zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Kinderen kunnen naar de Vrije School De Kleine Prins, die om de hoek zit, of naar Basisschool Canada, op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is Zone.college vmbo Doetinchem een optie. De gemeente Doetinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder S-Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pluktuin 4, Doetinchem
De vraagprijs van €667.500 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 156 m² met energielabel A+++ in Doetinchem. De woning wordt in 2026 opgeleverd, dus je koopt een volledig nieuwe woning zonder onderhoudskosten op korte termijn.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met een lage energierekening. Je kunt rekenen op minimale stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
De woning heeft een woonoppervlak van 156 m² en een perceel van 302 m². Dat is ruim voor een twee-onder-één-kapwoning, met voldoende tuin en leefruimte.
De woning wordt in 2026 opgeleverd. Het is nieuwbouw, dus je kunt het huis volledig naar eigen wens indelen tijdens de bouw, afhankelijk van de mogelijkheden bij de verkoper.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen vooral gezinnen en stellen. De buurt heeft weinig voorzieningen, maar Doetinchem-centrum is dichtbij voor winkels en uitgaan.
Ja, op loopafstand vind je de Vrije School De Kleine Prins en Basisschool Canada. Supermarkten zoals Dekamarkt en PLUS zijn binnen 1,5 km bereikbaar. Het treinstation van Doetinchem ligt op 2,6 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle voorzieningen zijn binnen 5 a 10 min fietsen. Rustige jonge buurt met een mooi stukje natuur.
Jammer dat een groot deel van het losloopgebied weg wordt gehaald. Hopelijk komt er nog een hondenvoer met heg eromheen. Gemakkelijk te bereiken alleen nu door alle afgesloten wegen door de bouw gaat het wat lastiger.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.750 | €387.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.293 p/m | €1.293 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Pluktuin 4, Doetinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
