Alpen 10
Kleurrijke buurt, Doetinchem
BuurtEen royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Alpen 10 ligt in de Kleurrijke buurt in Doetinchem, een buurt die met ruim 700 inwoners en veel 65-plussers een rustige uitstraling heeft. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label. Met een vraagprijs van € 695.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Doetinchem.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 786 m³. Wat opvalt is dat de BAG-registratie een woonoppervlakte van 213 m² vermeldt, terwijl de makelaar 181 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 248 m². De woning wordt sinds 29 april 2026 aangeboden.
De Kleurrijke buurt
De buurt telt zo'n 720 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje". Een ander noemt het "rustig". De buurt Kleurrijke buurt ligt in de luwte, zoals een bewoner het verwoordt: "De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 252 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 1,2 km. Basisscholen zijn er genoeg: Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij en Openbare Dalton Basisschool Mozaïek Dichteren liggen beide op 318 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 314 en 326 meter. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 932 meter, en bushalte Doetinchem, Willy Brandtplein met lijn 20 is op 152 meter. De gemeente Doetinchem heeft verder een ziekenhuis op 2,2 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoog&Kamp Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alpen 10, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 695.000. De prijs per vierkante meter is € 3.840, berekend op basis van de makelaar-opgave van 181 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie vermeldt echter 213 m². De woning is een vrijstaand huis met 5 kamers en 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 786 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 252 meter. Verder zijn er Albert Heijn op 1,2 km, nog een PLUS op 1,7 km, Dekamarkt op 1,7 km en Lidl op 2,1 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Doetinchem De Huet, op 932 meter. Daarnaast is er een bushalte Doetinchem, Willy Brandtplein op 152 meter met buslijn 20.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje". Een ander noemt het "rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
