Pr Hendrikstraat 43
Hoogerheide, Woensdrecht
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Hoogerheide
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Pr Hendrikstraat 43 staat in een rustige, bosrijke omgeving in Hoogerheide. Met een woonoppervlak van 92 m² en een perceel van maar liefst 1136 m² biedt deze woning veel buitenruimte. De vraagprijs van €485.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €356.000 (peildatum 2025). Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Woensdrecht is de prijs per vierkante meter met €5.272 aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 290 m³. Achter de woning ligt een ruime achtertuin van 800 m² op het zuidwesten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Een buurt met veel bos
Hoogerheide is een dorp met zo'n 5.875 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt". De buurt Hoogerheide heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 331 meter of Albert Heijn op 520 meter. Voor de kinderen zijn er drie basisscholen op 246 meter: De Dobbelsteen, Delphin en Klim-Op. De huisartsenpraktijk van Hootegem en Voeten zit op 440 meter, en de Service Apotheek Hoogerheide op 388 meter. De bushalte Hoogerheide, Raadhuisstraat is op 497 meter en wordt bediend door lijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Woensdrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €356.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €256.000 naar €356.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorwegverkeer 11 dB en door vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WOONHUIS Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pr Hendrikstraat 43, Hoogerheide
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €356.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €256.000 naar €356.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 290 m³. Er is een achtertuin van 800 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €356.000 per 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 36% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering, water en geluid?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (331 m), Albert Heijn (520 m) en drie basisscholen op 246 meter. De huisartsenpraktijk zit op 440 meter en de apotheek op 388 meter. De bushalte Hoogerheide, Raadhuisstraat is op 497 meter met lijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8,8 km.
Hoe is de buurt Hoogerheide?
Hoogerheide heeft ongeveer 5.875 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €485.000 en het woonoppervlak is 92 m², wat neerkomt op €5.272 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.687 per m². Het perceel is met 1.136 m² ruim.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 800 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is in totaal 1.136 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De stookkosten kunnen daardoor hoger uitvallen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 21 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €463.571 en de mediaanprijs is €395.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €1.100.000.
Ervaringen van Hoogerheide
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het laatste buurtfeestje waar iedereen kwam om nog beter elkaar te leren kennen
Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders
Woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!
ik woon hier pas en de winkels zijn dicht bij veel groen daar hou ik van vriendelijke mensen ook een dier vriendelijke omgeving ik woon hier echt op mijn gemak
Vriendelijke buren, rustige wijk, winkels in de buurt en een fijn losloopveld voor honden om de hoek.
Statistieken van Hoogerheide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.571 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.687 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Hoogerheide en Woensdrecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het laatste buurtfeestje waar iedereen kwam om nog beter elkaar te leren kennen
Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders
Woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!
Ik ben hier opgegroeid en heb fijne herinneringen hier. Ik ben zelf 3 jaar weggeweest naar Den Haag voor mijn studie maar ben nu afgestuurd en thuiskomen blijft een fijn gevoel, toch zijn plekken niet zo toegankelijk als in de stad en ook het volk en de activiteiten blijven nog al achter.
ik woon hier pas en de winkels zijn dicht bij veel groen daar hou ik van vriendelijke mensen ook een dier vriendelijke omgeving ik woon hier echt op mijn gemak
Vriendelijke buren, rustige wijk, winkels in de buurt en een fijn losloopveld voor honden om de hoek.
Ik ben hier net komen wonen en het is hier zo rustig , iedereen is vriendelijk en ze hebben een buurt winkeltje met een ontmoeting,s plaats ,voor bv mensen die eenzaam zijn ,elke dag ben je welkom voor een kop koffie en een praatje ,er zit een bibliotheek waar je boeken mag lenen ,een heerlijk rustige buurt
Statistieken van Hoogerheide en Woensdrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.571 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.687 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Woensdrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het laatste buurtfeestje waar iedereen kwam om nog beter elkaar te leren kennen
Hier zijn de mensen echt lieff en super aardig. Ook is het hier lekker rustig in het bos om je hond uit te laten. Alles is bereikbaar ( winkels en supermarkten enz) Het is hier best wel schoon maar ik ruim soms ook wel met vrienden ook wel hier en daar op! Voor het bos en betere milieu. Meer vuilnisbakken zou goed zijn hier.
Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders
Woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!
Er zijn veel stoepen, fietspaden, lic g ten,
Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping’s en die dingen, heel rustige buurt. Als er wat drukte is , is het ofterwel kermis of jaarlijkse markten. Veel natuur heel grote wandel bosse en die dingen.
Ik ben hier opgegroeid en heb fijne herinneringen hier. Ik ben zelf 3 jaar weggeweest naar Den Haag voor mijn studie maar ben nu afgestuurd en thuiskomen blijft een fijn gevoel, toch zijn plekken niet zo toegankelijk als in de stad en ook het volk en de activiteiten blijven nog al achter.
We hebben soms is zo een bbq voor heel de straat, Er zijn genoeg speeltuinen het is een rustige buurt
Statistieken van Woensdrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.895 | €426.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.288 p/m | €1.288 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pr Hendrikstraat 43, Hoogerheide
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
