Een royale twee-onder-één-kapwoning met een groot perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Prins Bernhardstraat in Vianen (Ut) ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flink perceel van maar liefst 1026 m². Met 125 m² woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met karakter en potentie. De vraagprijs van €1.075.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan twee onder een kapwoningen in Vijfheerenlanden.
Zederik-Zuid: een rustige, groene buurt
De buurt Zederik-Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt telt 655 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook de Coop is vlakbij. Kinderen kunnen naar basisscholen als Het Avontuur, De Tweeklank of De Zandbloem, allemaal op fietsafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen in de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Werf Makelaars op Funda aangeboden.
Is €1.075.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.075.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Vianen. Het perceel van 1026 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar hebben minder grond. Het energielabel E kan hogere stookkosten betekenen.
Wat is de staat van het energielabel E?
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is niet bekend of er al isolatie of dubbel glas aanwezig is; de makelaar vermeldt dit niet.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1026 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. De precieze indeling en mogelijkheden zijn niet in de advertentie beschreven.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Het Avontuur en De Tweeklank op ongeveer 2 km afstand. Het voortgezet onderwijs is op 1,4 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De auto is waarschijnlijk de beste optie voor woon-werkverkeer.
Wat is de sfeer in de buurt Zederik-Zuid?
Zederik-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is veilig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te geven.
Bekijk buurt
