Een royale twee-onder-één-kapwoning met een groot perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Prins Bernhardstraat in Vianen valt op door het ruime perceel van maar liefst 1026 m². Het huis uit 1967 heeft een woonoppervlak van 125 m² en energielabel E. Met een vraagprijs van €1.075.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de royale kavel. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Vijfheerenlanden.
Zederik-Zuid: een rustige, groene buurt
De woning ligt in de buurt Zederik-Zuid, een rustige woonwijk in Vianen. De buurt telt 655 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (91%). Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand (0,7 km). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke buurt.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen (ruim 500 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Het Avontuur en De Tweeklank, op ongeveer 2 km afstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Werf Makelaars aangeboden.
Is €1.075.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.075.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 1026 m² is uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning in Vianen. De prijs per m² is daardoor relatief laag. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van het huis en de waarde die je hecht aan de ruime tuin.
Hoe is de buurt Zederik-Zuid om in te wonen?
Zederik-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en weinig criminaliteit. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het is een prettige wijk voor wie van rust en ruimte houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Utrecht Centraal of Houten. Met de auto ben je er in ongeveer 15 minuten, met het openbaar duurt het langer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 2 km afstand, zoals Het Avontuur en De Tweeklank. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,4 km. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1026 m², wat erg ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Je hebt een grote tuin, mogelijk met ruimte voor een schuur, terras of zelfs een zwembad. Het biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
Bekijk buurt
