Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Oost-Souburg
Aan de Prins Hendrikstraat in Oost-Souburg staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 157 vierkante meter, biedt de woning ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van €295.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €359.000 ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Vlissingen ligt op dit niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 419 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B. De woning is gebouwd in 1960.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 1.610 inwoners en 29% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels". De buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 893 woningen, waarvan 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 325 meter, om de hoek dus. Basisschool De Parelburcht zit op 465 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Oost-Souburg zijn op ongeveer 800 meter lopen. Buslijn 58 en 633 stoppen bij halte West-Souburg, Brug/Station op een kilometer afstand. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 880 meter. De gemeente Vlissingen heeft verder het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op ruim drie kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €275.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €178.000 naar €275.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en door spoorweglawaai 28 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 21, Oost-Souburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €275.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €178.000 naar €275.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen beide op ongeveer 325 meter afstand. Basisschool De Parelburcht zit op 465 meter, en de Archipelschool Tweemaster-Kameleon op 756 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Scheldemond College op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Oost-Souburg zitten op ongeveer 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 880 meter afstand. Buslijn 58 en 633 stoppen bij halte West-Souburg, Brug/Station op ongeveer een kilometer. Daarnaast zijn er haltes in Middelburg en Vlissingen op 1,4 tot 1,5 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de omliggende plaatsen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels".
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 1.610 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 49% van de huishoudens is eenpersoons, en 24% bestaat uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad telt 893 woningen, waarvan 54% koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel B, en 50% heeft label D of lager.
