Een tussenwoning met karakter in Oost-Souburg
Deze tussenwoning uit 1899 staat in Schoonenburg, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €269.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €358.357. De woning is daarmee de laagste instap in het huidige aanbod, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Vlissingen.
Een woning met vier kamers en een tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 284 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 112 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft HR+ glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Schoonenburg: een buurt met een eigen gezicht
Met 955 inwoners is Schoonenburg een overzichtelijke buurt, waar 43% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn", terwijl een ander aangeeft dat het overdag goed is, maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Schoonenburg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 195 meter of de Aldi op 428 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Archipelschool Tweemaster-Kameleon op 317 meter en De Parelburcht op 485 meter. De huisartsenpraktijk Souburg zit op 498 meter en apotheek Souburg op 614 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 683 meter, en bushaltes met lijnen 58 en 633 zijn op loopafstand. De gemeente Vlissingen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €251.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €163.000 naar €251.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schinkel de Weerd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Stemerdinglaan 37, Oost-Souburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €251.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €269.000 ligt 7% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €163.000 naar €251.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 284 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 112 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 195 meter en de Aldi op 428 meter. Basisscholen in de buurt zijn Archipelschool Tweemaster-Kameleon op 317 meter en De Parelburcht op 485 meter. Huisartsenpraktijk Souburg zit op 498 meter en apotheek Souburg op 614 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 683 meter.
Hoe is de buurt Schoonenburg?
Schoonenburg heeft 955 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn", terwijl een ander aangeeft dat het overdag goed is, maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft HR+ glas en een cv-ketel. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €269.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in Schoonenburg te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €358.357, dus deze woning ligt 25% onder dat gemiddelde. De woonoppervlakte van 83 m² is wel 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
