Rapenburg 1A
Stoppeldijk, Hulst
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Vogelwaarde
Aan het Rapenburg 1A in Vogelwaarde staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1956. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 601 vierkante meter, biedt deze woning ruimte. De vraagprijs is 350.000 euro, wat voor een woning in deze buurt aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 318.429 euro. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hulst.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 803 kubieke meter. De tuin ligt op het zuiden en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 210 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft.
De buurt Stoppeldijk
Met 625 inwoners is Stoppeldijk een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt". Een ander noemt het "Mooi en rustig", maar merkt op: "Alles is zo ver weg". De buurt heeft een laag aantal misdrijven: 19 in totaal. Meer over de buurt Stoppeldijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 350 meter, om de hoek, voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool de Schakel is op 647 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zaamslag op 5,3 kilometer, en de BENU Apotheek Kloosterzande op 5,1 kilometer. Buslijn 610 stopt op 429 meter bij halte Vogelwaarde, Rapenburg. Het treinstation Krabbendijke ligt op 15 kilometer. De gemeente Hulst heeft voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gassen Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rapenburg 1A, Vogelwaarde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Stoppeldijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 318.429 euro, en de mediaan op 349.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.174 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 161 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 803 kubieke meter. Er is een tuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 350 meter afstand, om de hoek. Basisschool de Schakel is op 647 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zaamslag op 5,3 kilometer, en de apotheek is BENU Apotheek Kloosterzande op 5,1 kilometer. Buslijn 610 stopt op 429 meter bij halte Vogelwaarde, Rapenburg.
Hoe is de buurt Stoppeldijk?
Stoppeldijk is een kleine buurt met 625 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt". Een ander noemt het "Mooi en rustig", maar merkt op: "Alles is zo ver weg".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie. Je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
