Rijksweg 61
Limmen West, Castricum
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Limmen
Aan de Rijksweg in Limmen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017, midden in het centrum. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 258 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €798.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €651.000, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Castricum hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.866.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 651 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Limmen West: een dorpse buurt met veel groen
Met ruim 3.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur "prachtig" en het OV "perfecte aansluiting". Het aantal misdrijven is met 31 per jaar relatief laag. Meer over de buurt Limmen West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 272 meter of Dekamarkt op 547 meter, allebei om de hoek. Kindcentrum Het Kleurenorkest is op 314 meter en Kindcentrum De Kerkuil op 671 meter. De huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zitten op ongeveer 550 meter. Buslijn 167 stopt op 151 meter bij de Kerkweg. Het treinstation Heiloo is op 3,4 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €651.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €538.000 naar €651.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 61, Limmen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €798.000. De WOZ-waarde is €651.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €538.000 naar €651.000. De prijs per vierkante meter is €4.866 op basis van de makelaarsopgave van 164 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 651 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €651.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €538.000 naar €651.000. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 47 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 272 meter en Dekamarkt op 547 meter. Kindcentrum Het Kleurenorkest is op 314 meter en Kindcentrum De Kerkuil op 671 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Jac P Thijsse College op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 167 stopt op 151 meter bij de halte Limmen, Kerkweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo op 3,4 kilometer.
Wat voor buurt is Limmen West?
Limmen West heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar."
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Limmen West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Limmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Castricum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is redelijk oke er zijn plannen voor nieuwbouw in de wijk geesterduin 2.0, echter ons complex is niet meegenomen in deze verbouwing, de isolatie van de woningen waaronder die van mij is dermate slecht dat het lijkt alsof je plafond een dun tuin schutting is , alles wat boven beweegt klapt qua geluid ernstig hard in de slaapkamer eronder, ook hebben buren ernstig last van schimmelvorming door de slechte isolatie. Qua veiligheid is het complex makkelijk te bereiken voor inbraken en is erg inbraakgevoelig, de politie is vaak snel te plaatsen indien nodig
De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt. Veel spotters komen naar onze buurt en bossen om bijzondere vogels te zien. De fontein tegenover het winkelcentrum Geesterduin is mijn favoriet. Daar achter ligt een klein parkje, perfect om met je hond of kinderen te wandelen. Ook zijn er veel speeltuinen voor de kleintjes. Zowel de bossen als het strand zijn op 10 minuten afstand, heerlijk om op een zonnige dag je tijd te spenderen. Ook heeft de buurt Castricum perfecte aansluiting met het Openbaar Vervoer. Verder zijn er veel supermarkten waaronder de Albert Heijn die tot 22:00 open is. Heel handig als je savonds nog iets van de supermarkt moet halen. Verder zijn er veel schattige kleding winkels. Er is ruime keuze aan onderwijs in de buurt, zo zijn er wel 3 hogere scholen om uit te kiezen. Voor elk niveau is er een passende school. Het volk uit deze buurt is heel vriendelijk en iedereen is gekend. Altijd leuk om gezellig een praatje mee te maken of simpelweg gedag te zeggen.
De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar.
Veel groen, rustige buurt.
Vriendelijke buurt , Maar er zijn niet veel diensten in de buurt
Statistieken van Castricum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.286 | €631.175 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.907 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.167 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijksweg 61, Limmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
