Een vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Kapellaan in Heiloo staat deze vrijstaande woning uit 1965, te midden van de Kapelbuurt. Met een vraagprijs van 649.000 euro zit je hier boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, maar het perceel is dan ook uitzonderlijk groot. De woning wordt aangeboden via Hopman Woonmakelaars Heiloo en staat ook op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten van tevoren in te schatten. Wil je meer weten over andere vrijstaande woningen in Heiloo?
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 199 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is volgens de makelaar 698 vierkante meter, terwijl de BAG een perceel van 2170 vierkante meter noteert. Het is een vrijstaande woning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving met een open ligging. De woning is gebouwd in 1965 en heeft volgens de makelaar geen energielabel gepubliceerd.
De Kapelbuurt
De Kapelbuurt is een rustige buurt met ongeveer 330 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een groene omgeving met veel natuur in de buurt. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 72 procent koopwoningen. Meer over de buurt Kapelbuurt?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op ongeveer 950 meter of bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum De Kerkuil op 1,3 kilometer een optie, en ook Openbare Basisschool Meander ligt op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Limmen, op ongeveer 1,2 kilometer. Met buslijn 167 stap je op 514 meter op bij de halte Heiloo, Kapellaan. Het treinstation Heiloo ligt op 2 kilometer. De gemeente Heiloo heeft verder nog meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt allemaal op 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopman Woonmakelaars Heiloo en Funda. De makelaar is Hopman Woonmakelaars Heiloo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kapellaan 7, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 649.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 612.450 euro in de Kapelbuurt, maar het perceel is met 2170 vierkante meter volgens de BAG ook uitzonderlijk groot. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is 3.261 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 2170 vierkante meter. De makelaar geeft echter een perceel van 698 vierkante meter op. Het verschil is opvallend en kan van invloed zijn op je verwachtingen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen energielabel te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de oppervlakte en het bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kapelbuurt om in te wonen?
De Kapelbuurt is een rustige buurt met ongeveer 330 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." De buurt ligt in een bosrijke omgeving.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 950 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 1,4 kilometer en een Vomar op 2 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 17 supermarkten te vinden, dus je hebt voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 514 meter ligt de bushalte Heiloo, Kapellaan, waar buslijn 167 stopt. Het treinstation Heiloo ligt op ongeveer 2 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al is het OV niet altijd even frequent. Een bewoner merkt op dat er geen gewone bus stopt, maar een buurtbus met een speciale lidmaatschap.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 2 kilometer. Kindcentrum De Kerkuil ligt op 1,3 kilometer, Openbare Basisschool Meander op 1,5 kilometer en Kindcentrum De Ontdekkers op 1,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast en overstroming is ook laag.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter woonoppervlak is 3.261 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 199 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.321 euro. Dit verschil komt door het grote perceel.
