Rijndijk 221
Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1934 staat in het buitengebied van Hazerswoude-Rijndijk, een rustige groene omgeving. Met een vraagprijs van € 435.000 is de prijs per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 91 m²) € 4.780. Dat is een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze regio. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. De inhoud is 358 m³. Rondom zit een tuin: zowel voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is E. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk
Het buitengebied telt zo'n 1.475 inwoners, met relatief veel 65-plussers (22%). Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is rustig en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (ruim een kilometer) vind je Jumbo en Hoogvliet voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, Samenwerkingsschool MeerWaarde, is op 759 meter. De huisartsenpraktijk zit in Koudekerk aan den Rijn op 795 meter, en de apotheek (BENU) in Hazerswoude-Rijndijk op een kilometer. Buslijn 165 stopt op 30 meter bij halte Zwaantje. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 3,4 km. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is indicatief verhoogd (gebouwd in 1934 op kleigrond, 73% van de panden in het postcodegebied is van vóór 1970). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yvonne Segaar Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijndijk 221, Hazerswoude-Rijndijk
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 435.000. De prijs per vierkante meter is € 4.780, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 91 m². Dat is een marktconforme prijs voor een twee-onder-een-kapwoning in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 2 woonlagen. De inhoud is 358 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie.
Zijn er risico's qua geluid of fundering?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is indicatief verhoogd: de woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, en 73% van de panden in het postcodegebied is van vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
Binnen 1,5 km vind je Jumbo en Hoogvliet. De dichtstbijzijnde basisschool is Samenwerkingsschool MeerWaarde op 759 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen op fietsafstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 165 stopt op 30 meter bij halte Zwaantje. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn op 3,4 km afstand.
Wat voor buurt is Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk?
Het is een rustig buitengebied met ongeveer 1.475 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven hun omgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het 'een gezellige boeren gat' met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid.
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het bouwjaar en wat zegt dat over de staat?
Het bouwjaar is 1934. Het bouwjaar op zich zegt niets over de onderhoudsstaat; de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel en gashaard.
Statistieken van Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Hazerswoude-Rijndijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €803.500 | €610.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.238 | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijndijk 221, Hazerswoude-Rijndijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
