Ringdijk 19
Zuiderwaard-Westerheul, De Ronde Venen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Vinkeveen
Aan de Ringdijk in Vinkeveen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Met een woonoppervlak van 197 m² is dit een flinke woning, ruim 36% groter dan het buurtgemiddelde van 145 m². De vraagprijs van 608.000 euro ligt daarmee rond het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen, waar de gemiddelde prijs op 607.306 euro ligt. Gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter met 3.086 euro relatief scherp.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een perceel van 328 m².
Zuiderwaard-Westerheul
De buurt Zuiderwaard-Westerheul telt ruim 4.800 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen: 85% van de woningvoorraad bestaat daaruit en 68% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar ergert zich aan "veel te hard rijden door al het verkeer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 250 meter of Albert Heijn op 500 meter, allebei om de hoek. Basisschool Sint Jozef zit op 215 meter en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het VeenLanden College ligt op 800 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 190 meter, naast de deur. De bushalte Vinkeveen, Winkelcentrum op 200 meter verbindt je met lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,3 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt met dit aanbod een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn afkomstig van openbare data (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas) en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt op 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringdijk 19, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 608.000 euro. In de buurt Zuiderwaard-Westerheul ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 607.306 euro, met een mediaan van 590.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.086 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.363 euro ligt. De woning is met 197 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 145 m² in de buurt.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 197 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 328 m². Dat is 36% groter dan het gemiddelde woonoppervlak in de buurt, dat op 145 m² ligt. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Specifieke details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, worden in de advertentie niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. In de buurt heeft 21,1% van de koopwoningen energielabel B, terwijl 52,6% label A of hoger heeft.
Hoe is de buurt Zuiderwaard-Westerheul?
De buurt telt 4.835 inwoners en bestaat voor 85% uit eengezinswoningen, waarvan 68% koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar merkt op dat er "veel te hard rijden" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 251 meter en de Albert Heijn op 512 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Sint Jozef ligt op 215 meter en het VeenLanden College voor voortgezet onderwijs op 801 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 190 meter. De bushalte Vinkeveen, Winkelcentrum op 201 meter heeft lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
