Regenboog 23
Zuiderwaard-Westerheul, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning uit 2017 in Zuiderwaard-Westerheul
Deze tussenwoning aan de Regenboog 23 staat in de woonwijk Zuiderwaard-Westerheul, een buurt die volgens de cijfers vooral uit eengezinswoningen bestaat. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in De Ronde Venen, waar de gemiddelde prijs rond de 607.306 euro ligt. De woning is relatief nieuw, want hij is in 2017 gebouwd, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. Het energielabel is A, een zuinig label.
Ruimte en indeling
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 410 kubieke meter en de woonoppervlakte is 118 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Zuiderwaard-Westerheul
Met bijna 4.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Zuiderwaard-Westerheul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. Het aantal misdrijven in de buurt is 70 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en de Albert Heijn op 1,4 kilometer, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool PCB de Schakel is op 800 meter, en het VeenLanden College op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Vinkeveen, Voorbancken is op 150 meter, met lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,2 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen! op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regenboog 23, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 607.306 euro en de mediaan op 590.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.508 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.363 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor de buurt, maar het is ook een relatief nieuwe woning uit 2017.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 118 vierkante meter en de inhoud is 410 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A aan de zuinige kant van de schaal zit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool PCB de Schakel is op 800 meter en het VeenLanden College op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Vinkeveen, Voorbancken is op 150 meter met lijnen M, 121, 326, 330 en 526.
Hoe is de buurt Zuiderwaard-Westerheul?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen, op 6,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Vinkeveen, Voorbancken op 150 meter, met lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het station is dus niet direct naast de deur, maar met de bus ben je er snel.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De buurt is overwegend eengezinswoningen, met 85 procent van de woningvoorraad. Het is een relatief nieuwe woning uit 2017, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn.
Zijn er geluidsproblemen op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
