Roggeweg 13
Elspeet, Nunspeet
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Elspeet
Aan de Roggeweg, een rustige weg in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1984. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €549.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.273, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Nunspeet hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 437 m³, op een perceel van 245 m². Er is één badkamer en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Buiten is er een achtertuin van 47 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is C.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.300 inwoners is Elspeet een dorp waar veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen." Een ander noemt het dorp "veilig qua bewoners en verkeer", maar merkt ook op dat "als je anders bent wordt je daar ook zeker naar behandeld helaas". De buurt Elspeet heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Eben Haezerschool zit op 287 meter, de Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 640 meter. Boodschappen doe je bij PLUS op 746 meter of bij Boon's Markt op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Elspeet zit op 557 meter en de Service Apotheek Elspeet op 494 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Sluiterweg op 178 meter met buslijn 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roggeweg 13, Elspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €549.000. Dat is 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.273. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.356, terwijl deze woning op €4.191 per m² zit. Het prijsverschil per m² is 4% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 131 m² en de inhoud is 437 m³. De woning heeft drie woonlagen. Er is een achtertuin van 47 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Elspeet om in te wonen?
Elspeet heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21. Een bewoner noemt het "een veilig dorp qua bewoners en verkeer" en waardeert de prachtige natuur en de hechte community.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Eben Haezerschool zit op 287 meter en de Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 640 meter. De PLUS-supermarkt is op 746 meter. De huisartsenpraktijk Elspeet zit op 557 meter en de Service Apotheek Elspeet op 494 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Sluiterweg op 178 meter met buslijn 112.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem van zand is over het algemeen stabiel voor funderingen.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nunspeet, op 8,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Elspeet, waaronder Elspeet, Sluiterweg op 178 meter met buslijn 112 en Elspeet, Centrum op 569 meter met meerdere lijnen.
