Rollestraat 39
Wapse, Westerveld
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het Drentse Wapse
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Rollestraat 39 in Wapse ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 308 m² en een perceel van maar liefst 2816 m² is dit een woning voor wie van vrijheid houdt. De woning uit 1948 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme oppervlakte en het perceel. Bekijk ook de andere twee onder een kapwoningen in Westerveld voor een prijsvergelijking.
Wapse: een rustig dorp in de natuur
Wapse is een klein dorp in de gemeente Westerveld, met ongeveer 515 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: 80 huishoudens hebben kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (85%) en koopwoningen (88%). Het is er heel rustig, met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk) en slechts 6 misdrijven per jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene omgeving.
Het dagelijks leven in Wapse
's Ochtends haal je brood bij de PLUS of Coop, beide op ongeveer 3,7 km afstand. Voor de kinderen is basisschool Ten Darperschoele om de hoek (422 m), en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Diever (4,3 km). De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 3,6 km. Het is een plek waar je de auto pakt voor de meeste boodschappen, maar de rust en ruimte maken veel goed.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Het Raadhuis. De woning is te vinden op Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rollestraat 39, Wapse
Is €1.100.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar dat komt door de enorme oppervlakte (308 m²) en het grote perceel (2816 m²). Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, maar voor een twee-onder-één-kapwoning met zoveel grond is dit niet uitzonderlijk.
Wat betekent energielabel D voor mijn maandlasten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is niet het zuinigste label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A- of B-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan zijn dat de verwarmingsinstallatie het label bepaalt.
Hoe is de bereikbaarheid van Wapse?
Wapse ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,8 km afstand. De auto is dan ook het belangrijkste vervoermiddel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool Ten Darperschoele ligt op 422 meter afstand. Andere basisscholen binnen 5 km zijn De Singelier (3 km) en De Hoekstee (3,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Diever, op 4,3 km.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1948?
Het bouwjaar is 1948, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2816 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Je hebt veel tuin en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, speelweide of schuur. De precieze bestemming kun je navragen bij de gemeente.
Is Wapse een veilige buurt?
Ja, met slechts 6 geregistreerde misdrijven per jaar is Wapse een zeer veilige buurt. Het is een klein dorp met een hechte gemeenschap.
