Scherpenkampweg 118
Neerbosch-West, Nijmegen
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Neerbosch-West
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Scherpenkampweg 118 in Nijmegen heeft veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een vraagprijs van € 685.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt, mede door het grote perceel. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Nijmegen, dan valt op dat het perceel hier uitzonderlijk groot is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 403 m³. De woning heeft een tuin van 2.025 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er sprake van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. De woning ligt aan een rustige weg. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 119 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 545 m², de makelaar noemt 2.303 m².
Een rustige buurt met veel groen
Neerbosch-West is een kleine buurt met ongeveer 160 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de stad. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt Neerbosch-West heeft een laag aantal misdrijven: 17 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 768 meter, gevolgd door SPAR en Jumbo op ongeveer 1,3 kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisschool De Lindenhoeve of Openbare brede basisschool de Bloemberg, beide op 830 meter. De huisarts is gevestigd in Wijkgezondheidscentrum Lindenholt op 711 meter, en de apotheek vind je op 741 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Nijmegen, Hogelandseweg met lijn 11 ligt op 673 meter, en halte Nijmegen, Meeuwseacker met lijnen 2, 402, 602 en 810 op 695 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scherpenkampweg 118, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 685.000. De prijs per vierkante meter is € 7.211, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (95 m²). De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 119 m², wat de prijs per m² lager zou maken. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 403 m³. Daarnaast is er een tuin van 2.025 m² op het noordwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 31% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 768 meter. Op ongeveer 1,3 kilometer vind je SPAR en Jumbo. Verder zijn er nog Coop en nog een Lidl op ongeveer 1,9 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 38 supermarkten.
Hoe is de buurt Neerbosch-West?
Neerbosch-West is een kleine buurt met ongeveer 160 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met weinig voorzieningen in de directe omgeving. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen."
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Halte Nijmegen, Hogelandseweg met lijn 11 ligt op 673 meter. Halte Nijmegen, Meeuwseacker met lijnen 2, 402, 602 en 810 ligt op 695 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 545 m², maar de makelaar geeft 2.303 m² op. Dit is een groot verschil. De tuin is volgens de makelaar 2.025 m² en ligt op het noordwesten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Neerbosch-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lindenholt
Zo ervaren bewoners hun wijk
?
Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles . Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen.
Wij hebben een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is Saamhorigheid, vriendschappen gezelligheid. Samen dingen doen en organiseren.
Wij proberen van alles samen te doen. Met buurvrouwen lunchen , buurtBBQ. Gezelligheid alom. Wil hier nooit meer weg. Ik ben samen met 4 mannen een activiteitencommissie opgericht en houden alles netjes
Mijn ervaring is dat ik hier heel lekker woon. Gezellig en samen dingen ondernemen. 1x per 2 maanden met buurvrouwen lunchen. 15 personen.
Over het algemeen is de Kamp helemaal prima, een aantal op één hand te tellen incidenten daargelaten. Ik woon hier al mijn hele leven en heb mij nergens onveilig gevoeld- al loop ik liever niet door de Voorstenkamp als dat niet nodig is. Het valt mij wel op dat men elkaar niet zo vaak begroet als ze langslopen. Wellicht ligt dat aan mijn Brabantse roots.
Het is een fijne buurt om in te wonen
Is een fijne rustige buurt in mijn woongedeelte veel groen om me heen.
Statistieken van Lindenholt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.900 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.755 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.073 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.464 | €442.227 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.813 | – |
| Huurprijs | €1.779 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Scherpenkampweg 118, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
