Een moderne twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 staat aan de rand van Berghem-Zuid, vlak bij het bos. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 660.529 euro voor twee onder een kapwoningen in Oss. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige energielabel A++.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 454 m³. Buiten is er een patio/atrium van 19 m² op het oosten. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming door de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd.
Leven in Berghem-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners is Berghem-Zuid een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt" met de school op loopafstand en winkels in de buurt. Een ander waardeert de ligging: "Mooie plek dichtbij het bos". De buurt Berghem-Zuid heeft een hoog percentage koopwoningen (88%) en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Fonkeling en basisschool Het Molenveld liggen op 664 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 294 stopt op 140 meter bij halte Berghem, Willandstraat. Het treinstation Oss ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schriekse Heihoek 633, Berghem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. Dat is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt, maar lager dan het gemiddelde van 660.529 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.134 euro, terwijl deze woning 5.580 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 112 m². Het is dus een prijs die aan de hoge kant ligt voor de oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers in totaal, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 454 m³. Verder is er een patio/atrium van 19 m² op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning, aangedreven door een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt; spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (34 dB) blijven onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Binnen een straal van 1,3 kilometer vind je Albert Heijn en Jumbo supermarkten. Basisschool De Fonkeling en basisschool Het Molenveld liggen op 664 meter afstand. De huisartsenpraktijk Berghem en Apotheek Berghem zitten op ongeveer een kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Berghem, Willandstraat op 140 meter met buslijn 294. Het treinstation Oss ligt op 3,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Berghem-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een rustige maar gezellige buurt. De school op loopafstand en winkels in de buurt." Een ander noemt het "Mooie plek dichtbij het bos". Er zijn ook minpunten genoemd, zoals te hard rijdende auto's en weinig voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie. Met label A++ kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², maar volgens de BAG-registratie is dat 121 m². Het perceel is in beide bronnen 182 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaarsopgave van 112 m², wat neerkomt op 5.580 euro per m². De woning heeft een inhoud van 454 m³.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, er is een patio/atrium van 19 m², gelegen op het oosten. Dat betekent dat je daar vooral in de ochtend en vroege middag zon hebt. Verder is de woning gelegen aan de bosrand, in een woonwijk. Er is geen aparte tuin genoemd in de kenmerken.
