Slagerswerf 2

De woning aan Slagerswerf 2 in Dedemsvaart heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €649.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Dedemsvaart-Zuidoost (€410.313) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €582.400. De woning is echter nieuwbouw (2022) met een zeer hoog energielabel (A+++), wat de hogere prijs verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de moderne afwerking en lage energiekosten.

Een A+++-label is het zuinigste energielabel dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor minimaal, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een lage energierekening.

Een woning uit 2022 is nieuwbouw, dus groot onderhoud zoals dak of cv-ketel is nog niet aan de orde. Het onderhoud beperkt zich tot reguliere zaken zoals schilderwerk en tuinonderhoud. De garantie op bouwkundige gebreken loopt mogelijk nog, maar dat kun je navragen bij de verkoper.

De buurt is veilig: in de meest recente cijfers zijn er 22 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en koopwoningen. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Regenboog (0,8 km) en Christelijke Basisschool de Ark (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dedemsvaart centrum (1,7 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13 km afstand, dus de trein is geen voor de hand liggende optie. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor de meeste verplaatsingen ben je aangewezen op de auto of fiets.