Verkocht onder voorbehoud
Dedemsvaart-Zuidoost, Hardenberg
Bekijk buurtDeze woning uit 2022 aan de Slagerswerf in Dedemsvaart is een energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met een A+++-label. Met 207 m² woonoppervlak en een perceel van 354 m² biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €649.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Hardenberg voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Dedemsvaart-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Ruim driekwart van de woningen is koop, en de buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een veilige buurt met weinig geregistreerde misdrijven. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Aldi of Jumbo, allemaal op loopafstand (om de hoek). Ook basisscholen zoals Kindcentrum De Regenboog en Christelijke Basisschool de Ark zijn vlakbij. Het treinstation ligt op dertien kilometer, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Hardenberg biedt verder voorzieningen zoals een park en restaurant op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars Dedemsvaart op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Slagerswerf 2, Dedemsvaart
De vraagprijs van €649.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Dedemsvaart-Zuidoost (€410.313) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €582.400. De woning is echter nieuwbouw (2022) met een zeer hoog energielabel (A+++), wat de hogere prijs verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de moderne afwerking en lage energiekosten.
Een A+++-label is het zuinigste energielabel dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor minimaal, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Een woning uit 2022 is nieuwbouw, dus groot onderhoud zoals dak of cv-ketel is nog niet aan de orde. Het onderhoud beperkt zich tot reguliere zaken zoals schilderwerk en tuinonderhoud. De garantie op bouwkundige gebreken loopt mogelijk nog, maar dat kun je navragen bij de verkoper.
De buurt is veilig: in de meest recente cijfers zijn er 22 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en koopwoningen. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Regenboog (0,8 km) en Christelijke Basisschool de Ark (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dedemsvaart centrum (1,7 km).
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13 km afstand, dus de trein is geen voor de hand liggende optie. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor de meeste verplaatsingen ben je aangewezen op de auto of fiets.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.400 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.052 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Rustig
Waar ik woon zijn hoofdzakelijk ouderen die er wonen en de straten omheen gemengd, ouderen en jongeren. Een mooie buurt om te wonen. Jammer dat de groenvoor,iening slecht wordt onderhouden door de gemeente.
Alles is lekker dichtbij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.214 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.229 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt.weinig te doen
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Erg leuk
Rustig
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
Bruchterveld is een redelijk rustig en klein dorpje met mooie velden en een mooi landschap. Dat is waarom ik van Bruchterveld houd. Dat het klein is, betekent niet dat er in de buurt niks te doen is. In Hardenberg, een stukje verderop, worden veel activiteiten georganiseerd. Je hebt hier de ruimte om te genieten van de natuur en dieren bij huis te hebben, en toch zit je dichtbij de stad waar je veel te doen hebt.
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.377 | €412.013 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.197 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Slagerswerf 2, Dedemsvaart
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
