St Odulphusstraat 12

De vraagprijs van €400.000 ligt 48% onder het gemiddelde van €767.933 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (115 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (182 m²) en het energielabel F is. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar de woning vraagt mogelijk investeringen in energiezuinigheid.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter label (ruim 56% heeft label A). Het is goed om te weten dat je bij een slecht label vaak kunt verbeteren met subsidies.

De buurt is levendig en centraal gelegen, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het "rustig" met af en toe drukte, en hoort op zondag de kerkklokken. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Ekoplaza (149 m), Aldi (201 m) en Albert Heijn (208 m). Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Platijn (603 m) en De Zevensprong (1080 m). Het treinstation ligt op 900 m.

In de buurt Centrum worden koopwoningen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is nu beschikbaar, dus het kan zijn dat er interesse is.

De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.898. Voor deze woning van 115 m² komt dat neer op circa €3.478 per m², wat fors lager is. Dat komt mede door het kleine oppervlak en het slechte energielabel.