Stachouwerweg 2
Blaricum-Dorp, Blaricum
BuurtEen woonboerderij met karakter in Blaricum-Dorp
Deze twee-onder-één-kapwoning, die de makelaar typeert als woonboerderij, staat aan de Stachouwerweg in Blaricum-Dorp. Met een vraagprijs van 2.495.000 euro is dit een woning in het hogere segment van de markt. Het bouwjaar 1907 geeft de woning een historische uitstraling, terwijl het energielabel C aangeeft dat er op energiegebied wel wat te winnen valt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Blaricum laat zien dat dit type woning in deze gemeente gewild is.
De woning zelf
Deze woonboerderij heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.506 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuiden, plus een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 381 vierkante meter, terwijl de makelaar 314 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1.494 vierkante meter.
Blaricum-Dorp: een dorpse gemeenschap
Met bijna 5.000 inwoners is Blaricum-Dorp een forse dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen: dertig procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 95 procent uit eengezinswoningen en 78 procent is koop. Het aantal misdrijven in de buurt is 156 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Blaricum-Dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer 400 meter afstand, of bij SPAR express op een kilometer. Basisschool Blaricum zit op 328 meter, en de huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems is op 464 meter. De apotheek zit wat verder, op bijna twee kilometer. De bushalte Blaricum, Dorp is op 455 meter en wordt bediend door lijn 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Blaricum biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de regio. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sotheby's Realty Makelaars Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stachouwerweg 2, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 2.495.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 314 vierkante meter, wat neerkomt op 7.946 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 381 vierkante meter. Het perceel is 1.494 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.506 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuiden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel en een open haard, wat bijdraagt aan de verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1907, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 418 meter en SPAR express op 988 meter. Basisschool Blaricum zit op 328 meter. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems is op 464 meter, en de Byvanck Apotheek op 1.975 meter. Het Regionaal Medisch Centrum Blaricum ligt op 2.988 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blaricum, Dorp op 455 meter, bediend door lijn 108. Ook de haltes Blaricum, Verbeeklaan (748 meter) en Blaricum, Huizerhoogt (1.068 meter) worden door lijn 108 aangedaan. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5.926 meter.
Wat voor buurt is Blaricum-Dorp?
Blaricum-Dorp heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 95 procent uit eengezinswoningen en 78 procent is koop. Het aantal misdrijven is 156 per jaar. Het is een dorpse gemeenschap met voorzieningen op loopafstand.
-324d2dfd.webp)
