Torenlaan 34
Blaricum-Dorp, Blaricum
BuurtEen vrijstaand huis met allure in Blaricum-Dorp
Aan de Torenlaan in Blaricum-Dorp staat deze vrijstaande woning uit 1933, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 246 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1420 vierkante meter is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €2.295.000 ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Blaricum.
Een huis met negen kamers en drie woonlagen
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 962 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voortuin, achtertuin en zijtuin, met de tuin op het westen. Er is een vrijstaande stenen garage en het huis is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 286 vierkante meter, terwijl de makelaar 246 vierkante meter opgeeft.
Een dorpse buurt met veel groen
Met bijna 5000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, dorpse omgeving. De helft van de woningen is een koopwoning en bijna alle huizen zijn eengezinswoningen. De buurt Blaricum-Dorp kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 564 adressen per vierkante kilometer. Het aantal misdrijven in de buurt is 156 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 688 meter afstand, of bij SPAR express op 1,4 kilometer. Openbare Basisschool Blaricum ligt op 573 meter, en de huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Blaricum, Verbeeklaan op 170 meter, met buslijn 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer en een apotheek in Laren op 1,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.855.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €1.429.000 naar €1.855.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Saegaert Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenlaan 34, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €2.295.000. De WOZ-waarde is €1.855.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €1.429.000 naar €1.855.000. De prijs per vierkante meter is €9.329, gebaseerd op de makelaar-opgave van 246 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 962 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voortuin, achtertuin en zijtuin, met de tuin op het westen. Er is een vrijstaande stenen garage en het huis is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.855.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €1.429.000 naar €1.855.000. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 688 meter, SPAR express op 1,4 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer. Openbare Basisschool Blaricum zit op 573 meter. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems is op 1,1 kilometer, en de apotheek in Laren op 1,7 kilometer. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blaricum, Verbeeklaan op 170 meter, met buslijn 108. Daarnaast zijn er haltes aan de Professor v Reeslaan op 428 meter en Blaricum, Dorp op 615 meter, beide ook met buslijn 108. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op 5 kilometer.
Wat voor buurt is Blaricum-Dorp?
Blaricum-Dorp heeft bijna 5000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De helft van de woningen is een koopwoning en 95% van de woningen is een eengezinswoning. De omgevingsadressendichtheid is 564 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een weinig stedelijke omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 1420 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 286 vierkante meter, terwijl de makelaar 246 vierkante meter opgeeft.
-324d2dfd.webp)
