Rotondeweg 3
Blaricum-Dorp, Blaricum
BuurtEen vrijstaand huis met allure in Blaricum-Dorp
Aan de Rotondeweg 3 in Blaricum staat een vrijstaande woning uit 1953, gelegen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 210 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 629 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €2.295.000 ligt fors boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Blaricum.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt elf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 705 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, georiënteerd op het zuiden. Er is een garage mogelijk en parkeergelegenheid. De woning heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Leven in Blaricum-Dorp
Blaricum-Dorp is een buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving, zoals de ligging aan een rustige weg al doet vermoeden. De buurt Blaricum-Dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. Het aantal misdrijven in de buurt is 156 per jaar, wat een indicatie geeft van de veiligheidssituatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 455 meter afstand, of iets verder bij PLUS. Basisschool Blaricum ligt op 747 meter. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 693 meter, de Byvanck Apotheek op 2,1 kilometer. Buslijn 108 stopt op 367 meter bij halte Huizerhoogt. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Blaricum biedt een complete woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.327.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 73% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €1.056.000 naar €1.327.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotondeweg 3, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €2.295.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.327.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 73% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is vrijstaand, heeft 210 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 629 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft elf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 705 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden. Verder is er een garage mogelijk en parkeergelegenheid. De woning heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 26%, van €1.056.000 naar €1.327.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 455 meter, PLUS op 1,5 kilometer. Basisschool Blaricum is op 747 meter. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 693 meter, de Byvanck Apotheek op 2,1 kilometer. Buslijn 108 stopt op 367 meter bij halte Huizerhoogt. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp?
Blaricum-Dorp heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, bosrijke omgeving. De woning ligt aan een rustige weg. Het aantal misdrijven in de buurt is 156 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, georiënteerd op het zuiden. Er is een garage mogelijk en parkeergelegenheid. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 705 kubieke meter.
-324d2dfd.webp)
