Stationsstraat 46

De woning aan Stationsstraat 46 in Zaandam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€455.674) en de mediaanprijs (€405.000). De gemiddelde prijs per m² is €5.946, wat bij 90 m² neerkomt op €534.600, dus de vraagprijs is relatief gunstig per vierkante meter. Het is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze wijk.

Oud West is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel jonge volwassenen en gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en er is een redelijk aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,2 km afstand.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1910. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwere woningen, maar het is niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een label D of lager.

Een woning uit 1910 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Et Buut (417 m) en Daltonschool De Westerkim (475 m). Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar, met het Zaanlands Lyceum op 957 m afstand.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 243 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar het is belangrijk om de cijfers in perspectief te zien. De buurt heeft een mix van inwoners en voorzieningen, wat de levendigheid vergroot.