Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan het Hazepad in Zaandam Oud West heeft een fijne, rustige uitstraling. Met 66 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning voor wie houdt van een levendige buurt. De vraagprijs van €310.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €443.719, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad.
Oud West is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van jong en oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gevarieerde bevolking zien. De buurt Oud West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel winkels en horeca om de hoek.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar Vomar op twee straten verder, of naar Dirk om de hoek. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar ICBS het Zaanplein of Openbare Basisschool Et Buut, beide op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thijssen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hazepad 59, Zaandam
De vraagprijs van €310.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€443.719). Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€4.697) is ook lager dan het buurtgemiddelde (€5.946). Het is een scherpe prijs, maar of het realistisch is hangt af van de staat van de woning en de markt.
Oud West is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en scholen. Het treinstation van Zaandam is op 1,2 km afstand, dus tien minuten lopen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 21,4% van de woningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. ICBS het Zaanplein (437 m), Openbare Basisschool Et Buut (598 m) en Daltonschool De Westerkim (660 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook voortgezet onderwijs is op 1,4 km afstand.
In de buurt zijn in de laatste meting 243 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Oud West is 61 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.576 | €402.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.893 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Hazepad 59, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
