Een appartement in het hart van Zaandam
Dit appartement aan het Hazepad 59 ligt in Oud West, een buurt die volgens de cijfers veel jonge huishoudens en een levendige mix van bewoners kent. Met een vraagprijs van €299.000 ligt dit appartement 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.894, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1987 met energielabel C, gelegen in het centrum en in een woonwijk. Wie zoekt naar appartementen in Zaanstad vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over de 3e woonlaag van een gebouw met 5 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft een appartement in erfpacht.
De buurt Oud West
Oud West is een buurt met ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur" en de rustige hoekjes langs de Zaan. De buurt Oud West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 178 meter of Dirk op 296 meter, en ook Albert Heijn en Ekoplaza zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder ICBS het Zaanplein op 437 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 300 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 597 meter, en bushaltes met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94 vind je op 130 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al heeft 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thijssen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hazepad 59, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €520.894 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 18% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Oud West. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag van een gebouw met 5 woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd. Wat de exacte stookkosten zijn, is niet bekend, maar een C-label is een gemiddeld label. De woning is uit 1987.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Wel heeft 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata, niet een oordeel over de staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar zit op 178 meter en Dirk op 296 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 300 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder ICBS het Zaanplein op 437 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 597 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94 op 130 meter.
Hoe is de buurt Oud West om in te wonen?
Oud West heeft ruim 5.300 inwoners, met veel huishoudens tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de rustige hoekjes langs de Zaan en de gezellige sfeer.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de omgeving, niet van het pand zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Zaandam ligt op 597 meter, dus de trein is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Zaandam, Gedempte Gracht op 130 meter met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94, en Zaandam, Vinkenstraat op 188 meter met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
