Een vrijstaand herenhuis aan de Zeemansstraat
Aan de Zeemansstraat in Oud West staat dit vrijstaande herenhuis uit 1930, met een beschutte ligging aan een rustige weg en toch in het centrum. Met 145 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt, die gemiddeld 103 vierkante meter meten. De vraagprijs is 695.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt op 522.636 euro staat. Het aanbod van vrijstaande woningen in Zaanstad is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
Zes kamers, twee badkamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 590 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin van 125 vierkante meter op het zuidwesten en een dakterras. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Oud West: een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met 5.350 inwoners is Oud West een levendige buurt, waar meer dan de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. De leeftijdsopbouw is gemengd, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Oud West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander prijst de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Boodschappen, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 213 meter of Dirk op 257 meter, en Albert Heijn en Ekoplaza liggen op 449 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder ICBS het Zaanplein op 434 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 308 meter, en het Zaans Medisch Centrum ligt op 1,4 kilometer. Buslijn 67 stopt op 164 meter bij de Botenmakersstraat, en treinstation Zaandam ligt op 593 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 9 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan en twee vermeldingen van Saen Garantiemakelaars Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeemansstraat 7, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 695.000 euro zich tot andere woningen in Oud West?
De vraagprijs van deze woning is 695.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 522.636 euro en de mediaanprijs is 454.500 euro. De prijzen in Oud West lopen uiteen van 239.000 tot 1.750.000 euro. Met 145 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 41 procent groter dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.793 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.618 euro ligt.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een vrijstaand herenhuis uit 1930 met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 590 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin van 125 vierkante meter op het zuidwesten en een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar het label blijft G.
Hoe is de buurt Oud West qua sfeer en bewoners?
Oud West heeft 5.350 inwoners, waarvan 52 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De leeftijdsopbouw is gemengd, met 34 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Zeemansstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 213 meter en Dirk op 257 meter, gevolgd door Albert Heijn en Ekoplaza op 449 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 308 meter, en het Zaans Medisch Centrum ligt op 1,4 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder ICBS het Zaanplein op 434 meter. Treinstation Zaandam ligt op 593 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zeemansstraat?
Op 164 meter ligt bushalte Zaandam, Botenmakersstraat met buslijn 67. Op 166 meter is halte Zaandam, Gedempte Gracht met de lijnen 64, 69, 111, 394 en N94. Ook halte Zaandam, Vinkenstraat op 197 meter biedt de lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Treinstation Zaandam ligt op 593 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in de buurt heeft 9 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Zeemansstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
