Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Zeemansstraat in Zaandam Oud West heeft een eigen gezicht. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 216 m² is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De woning uit 1930 heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €695.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar daar staat een woningtype tegenover dat in Zaanstad niet vaak te koop staat: een vrijstaand huis. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Zaanstad.
Oud West is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog: 3.640 adressen per km². Er wonen veel alleenstaanden (1.425 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (670). De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met 51% koopwoningen. De buurt Oud West heeft een gevarieerd woningaanbod, van vooroorlogse arbeiderswoningen tot nieuwbouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze straat.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Vomar (twee straten verder) of de Dirk (om de hoek). Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. In de buurt vind je diverse basisscholen: ICBS het Zaanplein (vijf minuten lopen), OBS Et Buut (tien minuten lopen) en Daltonschool De Westerkim (tien minuten lopen). Het treinstation van Zaandam ligt op 1,2 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Zaandam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zeemansstraat 7, Zaandam
De vraagprijs ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€443.719). Dat is fors, maar het is ook een vrijstaande woning van 134 m² met een perceel van 216 m², een zeldzaam aanbod in Oud West. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €455.674, maar die cijfers gaan over alle woningtypes. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van het huis en wat jij ervoor over hebt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, het kan bijvoorbeeld komen door een oude cv-ketel. Het is een officiële registratie in EP-Online. De meeste woningen in de buurt hebben een label D of lager (42,9%), dus een laag label is niet uitzonderlijk in deze wijk.
Het perceel is 216 m². De advertentie vermeldt geen specifieke informatie over de tuin, zoals ligging of indeling. Het perceel is groter dan gemiddeld in de buurt, waar de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen 84 m² is.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 243 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de totale criminaliteit, maar niet over de sfeer in de straat. Oud West is een stedelijke wijk met veel voorzieningen en een mix van bewoners. Voor een goed beeld kun je het beste zelf een keer door de straat lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. ICBS het Zaanplein (434 m), OBS Et Buut (566 m) en Daltonschool De Westerkim (628 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Zaandam, op 1,4 km afstand.
Het treinstation van Zaandam ligt op 1,2 km afstand. Vanaf daar vertrekken treinen naar Amsterdam, Alkmaar en verder. De buurt is zeer stedelijk, dus er rijden ook bussen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
In het afgelopen jaar stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt in Oud West. Of deze woning snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.576 | €402.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.893 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zeemansstraat 7, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
