Heusden, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Stadshaven 18 staat in het sfeervolle vestingstadje Heusden, met zijn oude havens en gezellige pleinen. Met 92 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere woningen in de buurt, maar de indeling is praktisch. De woning uit 1961 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de unieke ligging speelt een rol. Bekijk ook andere tussenwoningen in Heusden voor een breder beeld.
Heusden is een historische vestingstad met een rijke geschiedenis en een actieve gemeenschap. De buurt telt ruim 1300 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%), en bijna de helft is koop. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving (stedelijkheidsklasse 5) met een lage omgevingsadressendichtheid. De buurt Heusden biedt een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De Stadshaven ligt in het hart van Heusden, vlak bij de haven en het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, op een paar minuten lopen. Ook de Aldi en Jumbo zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Basisschool De Dromenvanger is om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je wel iets verder reizen, naar de omliggende dorpen. De gemeente Heusden staat bekend om haar goede voorzieningen en historische charme.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via buro t'sas makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stadshaven 18, Heusden
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€459.650) en ook boven de mediaan (€550.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (92 m² versus 124 m²), maar de unieke ligging in het historische Heusden kan de hogere prijs verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van je persoonlijke waardering voor de locatie.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Heusden is €5.086. Voor deze woning van 92 m² komt dat neer op ongeveer €6.793 per m², wat aanzienlijk hoger is dan het buurtgemiddelde.
In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1961. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 70,8% van de woningen een label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is BS De Dromenvanger op ongeveer 1,2 km. Andere opties zijn Basisschool J. Henri Dunant (2,5 km) en De Hoeksteen (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar omliggende plaatsen, de dichtstbijzijnde school is op 6,7 km.
In de buurt zijn in de laatste periode 67 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief laag aantal voor een wijk van deze omvang. Heusden staat bekend als een rustige en veilige vestingstad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.618 | €554.404 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.839 p/m | €1.767 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Stadshaven 18, Heusden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-792581ee.webp)
-9ae8d749.webp)
-b36406b4.webp)
