Heusden, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Stadshaven 18 in Heusden combineert een authentieke uitstraling met een praktische indeling. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin van 65 vierkante meter is het een fijne plek voor wie van een dorpse sfeer houdt. De woning uit 1961 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Heusden.
Heusden is een historische vestingstad met een beschermd stadsgezicht. De buurt telt ruim 1300 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Het is een rustige, groene omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De sfeer is gemoedelijk en de gemeenschap hecht waarde aan het behoud van het historische karakter. De buurt Heusden biedt een prettige leefomgeving voor wie van cultuur en natuur houdt.
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Coop, op een kwartier lopen. Voor de kinderen is basisschool De Dromenvanger om de hoek, en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. In het weekend wandel je naar de haven of het park, dat twee straten verder ligt. De gemeente Heusden heeft een rijk verenigingsleven en jaarlijkse evenementen zoals het Vestingstad Festival.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder buro t'sas makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stadshaven 18, Heusden (Gem. Heusden)
De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Heusden. De woning heeft een oppervlakte van 92 m² en een perceel van 65 m², met bouwjaar 1961 en energielabel D. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,8 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. De stad 's-Hertogenbosch is op ongeveer 20 minuten rijden.
In Heusden vind je diverse winkels, waaronder een Coop en Aldi, en horeca zoals restaurants op loopafstand. Er zijn basisscholen zoals BS De Dromenvanger en kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar omliggende plaatsen.
Heusden is een relatief veilige buurt. In de CBS-data over het meest recente jaar zijn 67 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 5 per 100 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde.
Heusden heeft een gemoedelijke, historische sfeer. De buurt trekt veel ouderen en gezinnen aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers laten een stabiele, rustige wijk zien met veel groen en water.
Een woning uit 1961 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel, leidingen en het dak. Het energielabel D geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.618 | €554.404 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.839 p/m | €1.767 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Stadshaven 18, Heusden (Gem. Heusden)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-792581ee.webp)
-9ae8d749.webp)
-b36406b4.webp)
