Heusden, Heusden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kikkerstraat ademt de rust van het vestingstadje Heusden. Met 170 m² woonoppervlak is het een flink huis, midden in een buurt waar de meeste woningen kleiner zijn. De vraagprijs van €815.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte en het type woning. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Heusden voor een breder beeld.
Heusden is een vestingstadje met een rijke geschiedenis, omgeven door groen en water. De buurt telt ruim 1300 inwoners, met een mix van oudere bewoners en gezinnen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. De woningmarkt is beperkt: er staan 24 koopwoningen te koop, waarvan de gemiddelde vraagprijs rond de €612.000 ligt. De gemeente Heusden biedt een combinatie van historische charme en landelijke rust.
De Kikkerstraat ligt in het hart van Heusden, op loopafstand van het park en de vestingwerken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ruim een kilometer afstand, of bij de Aldi en Jumbo op zo'n twee kilometer. Basisschool De Dromenvanger is op 1,2 kilometer, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Het treinstation ligt op bijna 15 kilometer, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Vlijmen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kikkerstraat 4, Heusden (Gem. Heusden)
De vraagprijs van €815.000 ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €612.000. Dat is fors, maar de woning is met 170 m² ook 37% groter dan het gemiddelde in de buurt (124 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en wat jij ervoor over hebt. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Heusden om een beeld te krijgen.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, omdat de woning veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft aan dat de energieprestatie laag is.
Heusden is een rustig vestingstadje met een historisch karakter. De buurt telt veel oudere inwoners en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur en rust zijn dichtbij. Het is een fijne plek voor wie van een dorpse sfeer houdt.
Ja, op 1,2 kilometer ligt basisschool De Dromenvanger. Andere basisscholen zoals J. Henri Dunant en De Hoeksteen zijn op 2,5 tot 3,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Heusden of omliggende plaatsen, op 6,7 kilometer afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,8 kilometer. Dat is te ver om te lopen of fietsen, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs, staat en vraag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.618 | €554.404 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.839 p/m | €1.767 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Kikkerstraat 4, Heusden (Gem. Heusden)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-475cbb73.webp)
-b36406b4.webp)
