Een royale woonboerderij op een ruim perceel
Aan de Terhoeksweg 1A in Haarle staat een karakteristieke woonboerderij uit 1920, met een woonoppervlak van 253 m² volgens de makelaar. De woning heeft 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het perceel is met 11.725 m² volgens de BAG-registratie bijzonder ruim, terwijl de makelaar 6.349 m² opgeeft. De vraagprijs is €450.000. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Hellendoorn hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woonboerderij is volgens de makelaar een vrijstaande woning met een tuin rondom. De woning heeft een inhoud van 954 m³ en is in volle eigendom. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1920, een feit dat niets zegt over de staat van onderhoud.
Leven in Haarle
Met bijna duizend inwoners is Haarle een kleine dorpskern waar veel 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "heerlijk wonen lekker vrij. Alleen als je boodschappen moet hebben moet je wat verder weg." De buurt Haarle kent een rustig karakter, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder weg: de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,6 km, gevolgd door PLUS op 3,5 km. Basisschool De Es ligt op 2,5 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is ZorgAccent - Hospice Noetsele in Hellendoorn op 2,5 km. De bushalte Haarle, Molenweg met lijn 513 ligt op 1,9 km, en het treinstation Nijverdal is 4,4 km verderop. De gemeente Hellendoorn heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 43 dB Lden voor wegverkeer en 23 dB Lden voor spoorweglawaai, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landerijenbureau Kromhof-Pullen I Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Terhoeksweg 1A, Haarle (Gem. Hellendoorn)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000. De woning heeft een woonoppervlak van 253 m² volgens de makelaar, wat 126% groter is dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per m² is €1.779, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 954 m³. Volgens de makelaar is het een vrijstaande woning met een tuin rondom. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 11.725 m², terwijl de makelaar 6.349 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het woonoppervlak verschilt ook: de BAG-registratie noemt 99 m², de makelaar 253 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarle, Molenweg met lijn 513, op 1,9 km. Daarnaast zijn er haltes in Hellendoorn, zoals Avonturenpark Hellendoorn met lijnen 85 en 86 op 1,7 km. Het treinstation Nijverdal ligt op 4,4 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Haarle?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "heerlijk wonen lekker vrij".
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,6 km, gevolgd door PLUS op 3,5 km en Jumbo op 3,6 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 8 supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus iets verder weg, zoals bewoners ook aangeven.
