Moormanweg 5
Aduard, Westerkwartier
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Aduard
Aan de Moormanweg in Aduard staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1998, met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van 369.000 euro is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Westerkwartier.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt Aduard
Aduard telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid en de rust, terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 450 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, SWS De Adeborg, is op 440 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Aduard zit op 700 meter. Voor de apotheek moet je naar Zuidhorn, op ruim 3,5 kilometer. De bushalte Aduard, Bloemstraat is op 400 meter en wordt bediend door lijn 35. Het treinstation Zuidhorn ligt op ruim 3 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moormanweg 5, Aduard
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 456 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter vermeldt. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een achtertuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de genoemde isolatiemaatregelen kunnen bijdragen aan lagere energiekosten.
Hoe is de woning gelegen en wat is er in de buurt?
De woning ligt aan de Moormanweg, een rustige weg in een woonwijk in Aduard. De achtertuin is op het zuiden gericht en bereikbaar via de achterom. In de buurt zijn voorzieningen zoals een SPAR-supermarkt op 450 meter en een basisschool op 440 meter. De huisartsenpraktijk zit op 700 meter. De bushalte Aduard, Bloemstraat is op 400 meter met lijn 35.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en waardeert de rust en vriendelijkheid, terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Aduard.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om dat te beoordelen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aduard, Bloemstraat op 405 meter, met buslijn 35. Ook de halte Aduard, Aduarderweg op 501 meter wordt bediend door lijnen 2, 35 en 39. Het treinstation Zuidhorn ligt op ongeveer 3,3 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al ligt het station niet direct naast de deur.
