Albert Coendersstraat 20
Aduard, Westerkwartier
BuurtEen ruime hoekwoning in Aduard
Aan de Albert Coendersstraat in Aduard staat deze hoekwoning uit 1972, een eengezinswoning met een aangebouwde stenen garage. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 551 m², biedt de woning ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van € 375.000 is marktconform voor hoekwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar noemt een inhoud van 594 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 214 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 m² en het perceel 479 m²; de makelaar geeft respectievelijk 125 m² en 551 m² op.
Leven in Aduard
Met ruim 2.000 inwoners en een kwart 65-plussers is Aduard een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid van de mensen; een ander spreekt van een "top buurt" die kindvriendelijk en rustig is. Er is ook een minder positieve stem: een bewoner voelt zich ongelukkig in de huidige woonsituatie. De buurt Aduard kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, op 314 meter, en is daarmee de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisschool SWS De Adeborg staat op 487 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk in Aduard is op 818 meter te vinden, terwijl de apotheek in Zuidhorn op 3,9 kilometer ligt. Bushalte Aduard, Bloemstraat is op 269 meter en wordt bediend door lijn 35; iets verderop, op 429 meter, stoppen lijnen 2, 35 en 39 bij de Aduarderweg. Het treinstation Zuidhorn ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijkse boodschappen en zorg. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Zuidhorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Coendersstraat 20, Aduard
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte is er?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 594 m³. Rondom liggen een achtertuin van 214 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. De stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen, maar met label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Zijn er verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave?
Ja, de BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 168 m² en een perceel van 479 m², terwijl de makelaar 125 m² en 551 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd zonder een keuze te maken.
Hoe is de buurt Aduard beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid; een ander spreekt van een "top buurt" die kindvriendelijk en rustig is. Er is ook een negatieve stem over pestgedrag en ontevredenheid. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Aduard.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 314 meter, om de hoek. Basisschool SWS De Adeborg staat op 487 meter. De huisartsenpraktijk in Aduard is op 818 meter. De apotheek in Zuidhorn ligt op 3,9 kilometer. Bushalte Aduard, Bloemstraat is op 269 meter met lijn 35; bij de Aduarderweg, op 429 meter, stoppen lijnen 2, 35 en 39. Het treinstation Zuidhorn ligt op 3,7 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op 3,7 kilometer afstand. Daarvandaan kun je verder reizen, maar de gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties. De bushaltes in Aduard liggen dichterbij: de Bloemstraat op 269 meter en de Aduarderweg op 429 meter, met lijnen 2, 35 en 39.
