Een landelijke twee-onder-één-kapwoning in Brunssum
Aan een rustige weg, landelijk gelegen, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930. Met acht kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €299.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €507.667, waarmee het de goedkoopste is van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Brunssum hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is 187 m² groot. Er is één badkamer en de woning heeft een inhoud van 537 m³. Achter het huis ligt een tuin van 32 m² op het zuidoosten, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten.
Merkelbeekerdal, een kleine buurt
Met ongeveer honderd inwoners is dit een heel kleine buurt, waar de leeftijden redelijk verdeeld zijn. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Merkelbeekerdal heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op ongeveer 750 meter, vind je zowel een Albert Heijn als een Aldi. Basisschool Titus Brandsma ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en de BENU Apotheek Oud-Brunssum zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Loogstraat op 552 meter, met buslijnen 37 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Titus Brandsmastraat 58, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €507.667. Het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €1.325, terwijl deze woning op €2.231 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 134 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 537 m³. Verder is er een achtertuin van 32 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicogegevens op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op ongeveer 750 meter liggen zowel een Albert Heijn als een Aldi. Basisschool Titus Brandsma zit op 532 meter, en RK BS De Caleidoscoop op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en de BENU Apotheek Oud-Brunssum zijn beide op ongeveer 950 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Merkelbeekerdal om in te wonen?
Merkelbeekerdal is een kleine buurt met ongeveer honderd inwoners. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt heeft een laag funderingsrisico.
