Een markant herenhuis aan de Torenlaan
Deze Twee-onder-één-kapwoning uit 1905 staat in het Brinkkwartier, het hart van Assen. Met een vraagprijs van €795.000 is het de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan; de gemiddelde vraagprijs ligt op €462.500. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Assen die momenteel op de markt is.
Ruimte over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 211 m², terwijl de BAG-registratie 199 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 370 m². Buiten zijn er een achtertuin, een dakterras en een balkon, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Leven in het Brinkkwartier
Het Brinkkwartier is een compacte stadswijk met 420 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (73%). De helft van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt Brinkkwartier ligt direct in het centrum, met winkels en horeca om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 54 meter afstand, en ook de SPAR (267 m) en Dirk (520 m) zijn dichtbij. Kindcentrum Emmaschool ligt op 404 meter, en het Gomarus College op 881 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel is op 417 meter, de Alphega Apotheek Karsten op 84 meter. Bushalte Assen, Kerkplein (lijnen 7, 8, 20 en 428) ligt op 151 meter, en treinstation Assen op 618 meter. De gemeente Assen is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft omgevingsrisico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (18 dB) zitten eronder. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, bodemsoort zand). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verver Jet Winters Makelaars | Qualis en hun vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenlaan 10, Assen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs van €462.500 in het Brinkkwartier, en het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.768, gebaseerd op de opgave van de makelaar (211 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 211 m², terwijl de BAG-registratie 199 m² aangeeft. Het perceel is 370 m². Er is een achtertuin, een dakterras, een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is E. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel zegt niets over de staat van de isolatie; het is een indicatie van de energieprestatie van de woning als geheel.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970 (1905) en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data (KCAF), geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 54 meter, de SPAR op 267 meter en de Dirk op 520 meter. Kindcentrum Emmaschool (basisonderwijs) is op 404 meter, en het Gomarus College (voortgezet onderwijs) op 881 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Assen, Kerkplein ligt op 151 meter en wordt bediend door lijnen 7, 8, 20 en 428. Treinstation Assen ligt op 618 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 (op basis van 15 beoordelingen). Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, een dakterras en een balkon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De buitenruimtes zijn volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte afmetingen worden niet vermeld.
