1 uur geleden ontdekt
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Tramstraat in Velp ademt rust en ruimte. Met 187 m² woonoppervlak en een perceel van 315 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1975 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €739.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door het forse formaat: de oppervlakte is 34% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook de andere twee onder een kapwoningen in Rheden voor een vergelijking.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk waar veel gezinnen en ouderen wonen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De speeltuin is populair bij kinderen en het park is ideaal om te wandelen of te fietsen. De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Meer weten? Lees verder over de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 577 meter of de Jumbo op 840 meter. Ook de SPAR express is om de hoek, op 438 meter. Kinderen kunnen naar basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal op 1,3 km of naar Het Rhedens Rozendaal voor voortgezet onderwijs op 653 meter. Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km, dus de trein naar Arnhem of Zutphen is makkelijk te pakken. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Assink NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Tramstraat 47, Velp
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
32 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Tramstraat 47, Velp
De vraagprijs ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €618.542, maar de woning is met 187 m² ook 34% groter dan het gemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. Per vierkante meter is de prijs marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van dit formaat in deze buurt.
De woning heeft energielabel B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is relatief zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 30% van de woningen label A en 11,4% label B.
Het perceel is 315 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1975 is er doorgaans een voor- en achtertuin.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal ligt op 1,3 km en Het Rhedens Rozendaal (voortgezet onderwijs) op 653 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 meter.
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand. Vanaf daar kun je naar Arnhem, Zutphen en verder. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1975. Dat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren, maar verder een vrijstaand karakter. Het woonoppervlak is 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 438 meter, Albert Heijn op 577 meter en Jumbo op 840 meter. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op minder dan een kilometer.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
