Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Kerkebogten
Aan de Trieneweegske 3 in Eersel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2021, met een woonoppervlak van 129 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en heeft vrij uitzicht. De vraagprijs is €625.000, vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Eersel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 476 m³. Er is een achtertuin van 73 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Kerkebogten, een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz. Is een aanrader om in Eersel te wonen." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". De buurt Kerkebogten heeft een woningvoorraad van 557 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 800 meter of de Jumbo op ruim een kilometer. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool 't Busseltje op 558 meter en de Daltonbasisschool Jacobus op 884 meter. De huisartsenpraktijk Zwagers zit op 440 meter en de apotheek Eersel op 399 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Kerkebogten op 465 meter met buslijnen 272 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 13,6 kilometer. De gemeente Eersel heeft verder een ziekenhuis op 8,2 kilometer in Veldhoven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €557.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 372% gestegen, van €118.000 naar €557.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen en Van Santvoort - Eersel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trieneweegske 3, Eersel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €557.000, met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 372% gestegen, van €118.000 naar €557.000. De stijging is fors, maar zegt niets over de huidige marktprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 476 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 214 m² volgens beide bronnen.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 73 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De ligging is aan een rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 803 meter, gevolgd door de Jumbo op 1095 meter en de Lidl op 1295 meter. Ook de PLUS op 1426 meter en de SPAR op 3280 meter zijn binnen vijf kilometer te vinden.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De Openbare Basisschool 't Busseltje ligt op 558 meter, de Daltonbasisschool Jacobus op 884 meter en Basisschool Wereldwijs op 884 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Rythovius College op 1452 meter, en De Groote Aard SO-VSO op 903 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Kerkebogten op 465 meter, met buslijnen 272 en 294. Ook zijn er haltes Eersel, Monseigneur de Haasstr. op 617 meter (lijnen 19 en 619) en Eersel, Kapelweg op 1035 meter (lijnen 19, 294 en 619). Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 13,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz. Is een aanrader om in Eersel te wonen." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel".
