Een vrijstaand huis met karakter in Eersel
Aan de Schoolstraat in Eersel staat een vrijstaande woning uit 1957, met een woonoppervlak van 223 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 268 vierkante meter, dus er zijn twee verschillende cijfers in omloop. Het huis ligt aan een rustige weg, in het centrum en heeft vrij uitzicht. De vraagprijs is 595.000 euro voor deze vrijstaande woningen in Eersel.
Ruimte en indeling van de woning
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 946 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 281 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is volgens de makelaar 580 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 180 vierkante meter aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Eersel-kom en Lindeakkers
Met ruim 3.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz. Is een aanrader om in Eersel te wonen." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". De buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 339 meter, de Jumbo op 384 meter en de PLUS op 438 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten beide op 424 meter, en het Rythovius College op 563 meter. Huisartsenpraktijk Zwagers is op 629 meter en Apotheek Eersel op 662 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Kapelweg op 226 meter met lijnen 19, 294 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 14,1 kilometer. De gemeente Eersel ligt dicht bij de Belgische grens.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 624.000 euro op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58 procent gestegen, van 394.000 naar 624.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 19, Eersel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt 5 procent onder de WOZ-waarde van 624.000 euro, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58 procent gestegen, van 394.000 naar 624.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 946 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 223 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 268 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De makelaar vermeldt een achtertuin van 281 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is volgens de makelaar 580 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 180 vierkante meter aangeeft. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Lidl ligt op 339 meter, de Jumbo op 384 meter en de PLUS op 438 meter. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten beide op 424 meter, en het Rythovius College op 563 meter. Huisartsenpraktijk Zwagers is op 629 meter en Apotheek Eersel op 662 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Kapelweg op 226 meter, met buslijnen 19, 294 en 619. Ook zijn er haltes aan de Willibrorduslaan op 322 meter en de Monseigneur de Haasstraat op 506 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 14,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz. Is een aanrader om in Eersel te wonen." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen.
