Tuskenwegen 32
Opeinde onder de Vaart, Smallingerland
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Opeinde
Aan de Tuskenwegen 32 in Opeinde staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1964, met een vraagprijs van 202.500 euro. Het huis heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. Met een prijs van 3.266 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) ligt de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Smallingerland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 258 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je voor deze woning een gemiddelde energierekening kunt verwachten. De woning wordt via CORPOwonen aangeboden.
Een rustige buurt onder de Vaart
De buurt Opeinde, onder de Vaart heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 36 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk in Opeinde zit op driehonderd meter afstand, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Drachten, op twee kilometer. De Jumbo en Aldi zijn op drie kilometer te vinden, en de basisschool SWS De Leister Igge ligt op vijftig meter. Buslijn 55 stopt op 245 meter bij de halte Opeinde, Middelbuorren. Het treinstation Feanwâlden ligt op twaalf kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuskenwegen 32, Opeinde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 202.500 euro voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1964. De prijs per vierkante meter is 3.266 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 62 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 73 vierkante meter aan, wat het beeld iets anders maakt. Een vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in Smallingerland kan helpen om de prijs te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 258 kubieke meter. Het perceel is 352 vierkante meter groot. Er is geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie. De indeling is compact, met 62 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat je van een woning uit 1964 mag verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over mogelijke gebiedsrisico's. Het is niet bekend of de woning in een gebied ligt met een verhoogd funderingsrisico of kans op wateroverlast. De gegevens zijn niet aanwezig in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk in Opeinde zit op 282 meter afstand, en de apotheek is in Drachten op 2.080 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op 3.038 meter. De basisschool SWS De Leister Igge ligt op 52 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 55 nemen bij de halte Opeinde, Middelbuorren op 245 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 12.234 meter.
Hoe is de buurt Opeinde, onder de Vaart?
De buurt heeft 1.115 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar.
