Dorsvloer 106
De Trisken rondom, Smallingerland
BuurtEen appartement in De Trisken rondom
Dit appartement aan de Dorsvloer 106 ligt in de rustige buurt De Trisken rondom in Drachten. Met een vraagprijs van €175.000 is dit een scherpe instap in de koopmarkt. Het is een appartement uit 1984 met energielabel C. Vergeleken met andere appartementen in Smallingerland is de prijs hier opvallend gunstig.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel C geeft aan dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft.
De Trisken rondom
De buurt De Trisken rondom telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Rustige, veilige en groene buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voorzieningen goed bereikbaar. Basisschool De Linebeam ligt op 124 meter, en de Jumbo en Lidl zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartspraktijk 't Voorhuis zit op 829 meter, en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 23 stopt op 547 meter bij halte De Slinge. Het treinstation van Akkrum ligt op 15 kilometer afstand. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €203.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €115.000 naar €203.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarswerk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorsvloer 106, Drachten
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €175.000. Dat is 14% lager dan de WOZ-waarde van €203.000 (peildatum 1 januari 2025). Vergeleken met het buurtgemiddelde van €323.350 voor koopwoningen ligt de prijs 46% lager. Het is daarmee een relatief voordelige woning in De Trisken rondom.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 59 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C. De prijs per vierkante meter is €2.966.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €203.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €115.000 naar €203.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Linebeam ligt op 124 meter, en de Jumbo en Lidl zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartspraktijk 't Voorhuis zit op 829 meter, en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 23 stopt op 547 meter bij halte De Slinge. Het treinstation van Akkrum ligt op 15 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Trisken rondom?
De buurt telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Rustige, veilige en groene buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving". De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen nadere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
