Een jaren dertig woning met karakter
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in de Tussenbeeksbuurt, een wijk in IJmuiden waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van 365.000 euro is het een van de twee onder een kapwoningen in Velsen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 293 m³. Buiten is er een zonneterras van 9 m² op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Tussenbeeksbuurt
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt achteruit is gegaan veel criminaliteit". Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Tussenbeeksbuurt heeft een woningvoorraad van 875 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 500 meter of de Vomar op ruim 800 meter. Basisschoolkinderen kunnen naar de Sint Franciscus-School op 281 meter, en voor het voortgezet onderwijs is het Vellesan College op 188 meter. De huisartsenpraktijk 't Plein zit op 309 meter, de apotheek op 816 meter. Buslijn 385 stopt bij de Briniostraat op 249 meter, en buslijn 3 en N30 bij de Zeeweg op 264 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 1,9 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Velsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bon & Breed Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tussenbeeksweg 46, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 365.000 euro. In de Tussenbeeksbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 418.958 euro, met een mediaan van 432.250 euro. De prijs per vierkante meter is 4.740 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 77 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 293 m³. Buiten is er een zonneterras van 9 m² op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en 86 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 188 meter ligt het Vellesan College, een school voor voortgezet onderwijs. De Sint Franciscus-School, een basisschool, zit op 281 meter. Ook het Technisch College Velsen en het Maritiem College IJmuiden liggen op 295 meter. Er zijn in totaal 38 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Briniostraat op 249 meter, waar buslijn 385 stopt. Ook de halte Zeeweg op 264 meter heeft buslijnen 3 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt achteruit is gegaan veel criminaliteit". De meningen zijn dus verdeeld.
